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市 場 焦 點 |
踏 入 八 月 份 , 樓 市 氣 氛 普 遍 淡 靜 , 其 中 又 一 居 更 受 到 業 主 放 盤 態 度 強 硬 的 影 響 , 交 投 萎 縮 。 本 月 截 至 十 九 日 為 止 該 屋 苑 僅 錄 得 六 宗 成 交 , 較 七 月 份 同 期 下 跌 四 成 半 。
中 原 地 產 又 一 村 高 級 分 區 經 理 王 愛 然 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257) 表 示 , 本 月 又 一 居 的 成 交 集 中 於 細 單 位 , 其 中 一 個 十 一 座 高 層 E室 , 面 積 六 百 五 十 平 方 呎 , 以 三 百 七 十 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 五 千 八 百 一 十 五 元 , 屬 市 價 水 平 。 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 八 百 一 十 六 元 , 較 七 月 份 的 五 千 九 百 七 十 三 元 約 回 落 百 分 之 三 左 右 。
又 一 居 八 月 份 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
11 |
高 |
E |
650 |
$378 |
$5815 |
20 |
高 |
A |
725 |
$415 |
$5724 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
王 愛 然 續 稱 , 由 於 多 個 月 來 又 一 居 的 樓 價 平 穩 發 展 , 令 到 該 屋 苑 的 放 盤 業 主 態 度 漸 趨 強 硬 , 與 買 家 洽 商 時 亦 不 願 減 價 。 然 而 , 鑑 於 近 日 整 體 物 業 市 場 氣 氛 轉 淡 , 以 及 數 個 新 樓 盤 減 價 促 銷 貨 尾 , 令 買 家 的 入 市 態 度 變 得 猶 豫 , 對 叫 價 強 硬 的 單 位 失 去 興 趣 , 結 果 導 致 該 屋 苑 交 投 下 挫 , 暫 錄 得 六 宗 易 手 個 案 , 較 七 月 份 同 期 的 十 一 宗 , 跌 幅 為 四 成 半 。
現 時 又 一 居 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 六 千 一 百 元 , 與 承 接 水 平 每 方 呎 五 千 五 百 至 五 千 七 百 元 出 現 一 段 距 離 ; 相 信 在 現 市 況 下 , 該 屋 苑 的 叫 價 將 要 下 調 百 分 之 六 至 一 成 , 才 可 吸 引 買 家 入 市 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227