市 場 焦 點

恆 景 花 園 虧 蝕 六 十 萬 低 價 轉 手

中 原 地 產 葵 涌 廣 場 高 級 分 行 經 理 許 偉 業 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-041273)透 露 ， 葵 涌 恆 景 花 園 剛 錄 得 一 宗 蝕 讓 成 交 ， 為 中 層 H東 南 方 向 單 位 ， 面 積 六 百 九 十 五 平 方 呎 ， 以 二 百 五 十 五 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 六 十 九 元 。 賣 方 賬 面 虧 蝕 五 十 九 萬 四 千 元 。

許 偉 業 續 稱 ， 本 月 份 葵 涌 二 手 交 投 呆 滯 ， 投 資 者 入 市 數 目 減 少 ， 相 信 與 買 賣 氣 氛 淡 薄 有 關 。 其 中 指 標 物 業 新 葵 芳 花 園 八 月 份 迄 今 只 錄 得 一 宗 成 交 ， 較 上 月 共 錄 得 六 宗 ， 顯 著 萎 縮 。 而 本 月 平 均 呎 價 則 為 三 千 零 五 十 八 元 ， 較 上 月 回 落 約 百 分 之 五 。

不 過 ， 他 指 出 ， 八 月 份 葵 涌 區 的 租 務 成 交 明 顯 增 加 兩 成 ， 目 前 新 葵 芳 花 園 已 錄 得 五 宗 成 交 ， 平 均 租 金 維 持 於 每 呎 十 四 元 五 角 左 右 。 許 偉 業 稱 ， 由 於 買 家 不 急 於 入 市 ， 相 信 葵 涌 區 的 樓 價 仍 然 面 對 下 調 壓 力 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢

一 九 九 九 年 八 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227