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市 場 焦 點 |
土 瓜 灣 海 悅 豪 庭 自 推 售 以 來 二 手 放 盤 量 不 多 , 交 投 亦 見 疏 落 , 然 而 本 月 則 錄 得 一 宗 高 層 優 質 單 位 易 手 , 成 交 價 三 百 零 三 萬 五 千 元 , 突 破 兩 個 多 月 來 的 市 場 悶 局 。 由 於 原 業 主 於 樓 市 高 峰 期 入 市 , 故 是 次 轉 售 單 位 賬 面 蝕 讓 約 一 百 八 十 二 萬 元 。
中 原 地 產 土 瓜 灣 譚 公 道 分 行 經 理 曾 鍚 君 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-012020) 表 示 , 海 悅 豪 庭 一 個 一 座 高 層 E室 , 面 積 六 百 一 十 九 平 方 呎 , 享 開 揚 遠 山 景 , 以 三 百 零 三 萬 五 千 元 為 一 用 家 承 接 , 折 合 每 方 呎 四 千 九 百 零 三 元 , 屬 理 想 水 平 。 據 悉 , 該 單 位 為 海 悅 豪 庭 的 優 質 單 位 , 原 業 主 以 四 百 八 十 五 萬 三 千 元 購 入 , 是 次 轉 售 賬 面 蝕 讓 一 百 八 十 一 萬 八 千 元 。
曾 鍚 君 續 稱 , 海 悅 豪 庭 為 用 家 主 導 , 現 時 二 手 放 盤 量 不 足 十 個 , 由 於 該 物 業 是 於 九 七 年 樓 市 高 峰 期 時 開 售 , 故 目 前 部 份 放 盤 的 叫 價 偏 高 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 零 一 十 九 元 , 與 平 均 承 接 水 平 四 千 四 百 至 四 千 五 百 元 出 現 一 段 距 離 。 然 而 , 優 質 單 位 則 較 易 獲 用 家 承 接 , 且 呎 價 亦 一 般 單 位 理 想 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 二 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227