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中 原 地 產 大 埔 新 達 分 行 經 理 陳 國 傑 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-011610)表 示 , 繼 八 月 中 旬 新 峰 花 園 錄 得 複 式 成 交 後 , 該 屋 苑 分 層 式 單 位 亦 剛 錄 得 一 宗 轉 手 個 案 , 該 個 為 銀 主 貨 單 以 拍 賣 形 式 出 讓 , 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 一 百 八 十 二 元 , 屬 於 偏 低 水 平 。 而 由 於 市 場 上 低 價 放 盤 漸 見 增 加 , 相 信 新 峰 花 園 的 呎 價 仍 然 面 對 壓 力 。
陳 國 傑 透 露 , 新 峰 花 園 的 最 新 分 層 式 單 位 成 交 為 一 座 低 層 E室 , 面 積 六 百 八 十 二 平 方 呎 , 以 二 百 一 十 七 萬 元 以 拍 賣 形 式 轉 手 , 平 均 呎 價 為 三 千 一 百 八 十 二 元 , 屬 於 吸 引 水 平 。 而 本 月 該 屋 苑 另 一 宗 成 交 為 複 式 單 位 , 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 六 十 七 元 。
他 指 出 , 上 月 新 峰 花 園 共 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 三 十 六 元 , 而 八 月 份 迄 今 , 平 均 承 接 價 位 已 回 落 至 三 千 五 百 元 左 右 。 而 由 於 銀 主 放 盤 有 增 加 的 跡 象 , 對 新 峰 花 園 的 造 價 有 一 定 的 影 響 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227