風 暴 下 美 孚 葵 青 數 伙 易 手    葵 涌 廣 場 創 近 期 高 價

雖 然 剛 過 去 的 週 日 狂 風 雷 暴 ， 加 上 懸 掛 八 號 風 球 ， 但 是 美 孚 新 村 仍 錄 得 三 宗 成 交 ， 而 葵 涌 廣 場 、 曉 峰 園 、 盈 翠 半 島 、 灝 景 灣 及 麗 城 花 園 亦 各 錄 得 易 手 個 案 ， 其 中 葵 涌 廣 場 一 個 高 層 單 位 更 刷 新 該 屋 苑 近 期 的 新 高 呎 價 。

葵 涌 廣 場 新 高 呎 價 $4074

中 原 地 產 葵 涌 區 區 域 經 理 李 惠 貞 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-111679） 表 示 ， 雖 然 週 日 天 氣 惡 劣 ， 但 未 阻 礙 買 家 的 入 市 行 動 ， 其 中 葵 涌 廣 場 一 個 三 座 高 層 H室 ， 面 積 七 百 零 二 平 方 呎 ， 擁 園 景 及 海 景 ， 以 二 百 八 十 六 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 七 十 四 元 ， 屬 該 屋 苑 近 期 的 新 高 呎 價 。 李 氏 續 稱 ， 由 於 該 單 位 質 素 較 高 ， 故 可 創 出 上 述 價 位 ， 為 個 別 高 價 例 子 。

青 衣 的 曉 峰 園 、 盈 翠 半 島 及 灝 景 灣 亦 錄 得 成 交 。 中 原 地 產 青 衣 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406） 表 示 ， 週 日 曉 峰 園 一 個 三 座 中 層 B室 ， 面 積 六 百 七 十 四 平 方 呎 ， 作 價 二 百 六 十 五 萬 五 千 元 ， 折 合 每 方 呎 三 千 九 百 三 十 九 元 ； 而 盈 翠 半 島 的 二 座 低 層 H室 ， 面 積 六 百 四 十 九 平 方 呎 ， 轉 售 價 三 百 一 十 二 萬 元 ， 每 方 呎 價 四 千 八 百 零 七 元 。 周 氏 指 出 ， 該 兩 單 位 的 樓 價 均 屬 市 價 水 平 ， 但 相 比 七 月 份 的 造 價 水 平 則 輕 微 回 落 。

無 懼 風 雨 美 孚 三 買 家 入 市

至 於 九 龍 區 的 美 孚 新 村 ， 則 錄 得 較 多 的 易 手 個 案 。 中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 區 域 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 指 出 ， 該 公 司 於 週 日 促 成 美 孚 新 村 的 二 期 、 六 期 及 八 期 共 三 宗 成 交 ， 其 中 位 於 第 八 期 百 老 匯 街 九 十 六 號 C的 高 層 單 位 ， 面 積 一 千 二 百 五 十 平 方 呎 ， 以 三 百 八 十 二 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 零 五 十 六 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 二 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227