荃 景 圍 業 主 放 盤 心 態 弱    荃 威 花 園 造 價 急 挫 一 成

青 衣 灝 景 灣 、 盈 翠 半 島 及 曉 峰 園 相 繼 於 八 月 份 前 後 入 伙 ， 除 了 帶 動 該 區 的 買 賣 氣 氛 外 ， 荃 灣 市 區 一 帶 交 投 亦 隨 之 向 上 。 主 要 原 因 是 青 衣 區 大 部 份 買 家 來 自 荃 灣 舊 區 ， 換 樓 買 家 入 伙 在 即 ， 紛 紛 急 於 出 售 手 持 物 業 ， 故 近 日 荃 景 圍 一 帶 叫 價 出 現 下 調 的 趨 勢 ， 其 中 荃 威 花 園 本 月 造 價 更 較 七 月 份 回 落 接 近 一 成 ， 近 期 成 交 亦 陸 續 增 加 。

中 原 地 產 荃 灣 荃 景 圍 助 理 分 區 經 理 潘 民 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-034404)表 示 ， 荃 威 花 園 最 新 低 價 成 交 為 N座 中 層 08室 ， 面 積 六 百 一 十 平 方 呎 ， 以 一 百 一 十 三 萬 五 千 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 一 千 八 百 六 十 一 元 。

他 續 稱 ， 八 月 份 迄 今 ， 荃 威 花 園 已 錄 得 五 宗 成 交 ， 交 投 步 伐 顯 著 較 上 月 急 促 ， 主 要 與 造 價 回 落 有 關 。 而 目 前 荃 威 花 園 的 平 均 每 呎 造 價 約 為 二 千 零 四 十 五 元 ， 已 較 七 月 份 下 調 逾 九 個 百 分 點 。 潘 氏 指 出 ， 本 月 荃 灣 中 心 的 交 投 亦 甚 為 突 出 ， 反 之 愉 景 新 城 的 造 價 下 調 幅 度 有 限 ， 因 而 成 交 放 緩 ， 反 映 荃 灣 區 一 百 萬 元 左 右 的 二 手 上 車 單 位 近 期 依 然 主 導 該 區 買 賣 市 場 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227