龍 蟠 苑 交 投 回 升    高 層 單 位 每 呎 造 $3247

鑽 石 山 地 鐵 上 蓋 物 業 龍 蟠 苑 本 月 的 交 投 回 升 ， 主 要 是 鄰 近 於 六 月 解 封 的 居 屋 物 業 樓 價 強 硬 ， 令 買 家 回 流 所 致 。 現 時 其 平 均 每 方 呎 造 價 仍 維 持 於 二 千 九 百 元 水 平 （ 已 補 地 價 ） ， 較 富 強 苑 及 天 宏 苑 每 方 呎 三 千 一 百 元 （ 未 補 地 價 ） 吸 引 。 然 而 ， 龍 蟠 苑 部 份 優 質 單 位 ， 造 價 仍 可 突 破 每 方 呎 三 千 元 的 關 口 。

中 原 地 產 黃 大 仙 及 鑽 石 山 區 域 經 理 譚 桂 貞 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027673） 表 示 ， 龍 蟠 苑 D座 高 層 零 六 室 ， 面 積 五 百 七 十 九 平 方 呎 ， 以 一 百 八 十 八 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 二 百 四 十 七 元 ， 為 本 月 該 屋 苑 的 高 價 成 交 。

譚 桂 貞 續 稱 ， 相 比 鄰 近 的 居 屋 新 晉 富 強 苑 及 天 宏 苑 未 補 地 價 前 的 每 方 呎 三 千 一 百 元 至 三 千 三 百 元 ， 交 通 便 捷 的 龍 蟠 苑 現 時 每 方 呎 為 二 千 九 百 元 ， 樓 價 無 疑 較 上 述 居 屋 物 業 為 吸 引 ， 故 八 月 份 截 至 二 十 四 日 為 止 ， 龍 蟠 苑 已 錄 得 十 六 宗 成 交 ， 較 七 月 份 整 體 交 投 量 十 一 宗 出 現 明 顯 增 長 。 至 於 成 交 的 單 位 則 以 五 百 二 十 及 五 百 七 十 九 方 呎 大 單 位 為 主 ， 佔 本 月 迄 今 交 投 量 的 八 成 左 右 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 二 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227