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市 場 焦 點 |
北 角 寶 馬 山 花 園 剛 錄 得 一 宗 蝕 讓 成 交 個 案 , 業 主 以 平 均 每 呎 價 五 千 九 百 四 十 五 元 蝕 讓 二 百 八 十 萬 售 出 。 業 界 指 出 , 寶 馬 山 花 園 的 後 市 需 視 乎 單 位 質 素 及 樓 價 而 定 , 若 處 於 現 時 平 均 每 呎 六 千 元 應 可 獲 支 持 。
中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201)表 示 , 寶 馬 山 花 園 九 座 中 層 C室 , 面 積 七 百 四 十 平 方 呎 , 以 四 百 四 十 萬 成 交 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 七 年 七 月 以 七 百 二 十 萬 購 入 上 述 單 位 , 折 合 現 時 之 售 出 價 計 算 , 賬 面 蝕 讓 二 百 八 十 萬 。 而 該 單 位 亦 為 細 單 立 最 優 質 的 盤 源 。
陳 氏 續 稱 , 八 月 份 截 至 目 前 為 止 合 共 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 每 呎 價 為 六 千 三 百 千 十 四 元 。 而 七 月 份 則 共 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 每 呎 價 為 六 千 零 一 十 八 元 。 後 市 方 面 , 他 認 為 現 時 大 部 份 獲 承 接 的 單 位 均 為 優 質 及 樓 價 吸 引 之 單 位 , 相 信 寶 馬 山 花 園 之 平 均 呎 價 約 徘 徊 於 六 千 元 將 可 獲 一 定 的 支 持 。
八 月 份 寶 馬 山 花 園 之 成 交 案 例 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
6 |
高 |
A |
1070 |
730 |
6822 |
9 |
中 |
C |
740 |
440 |
5946 |
*以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 廿 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227