市 場 焦 點

住 宅 成 交 萎 縮 四 成     樓 價 尚 有 一 成 下 調 空 間

按 中 原 網 頁 上 公 布 之 佣 金 數 字 顯 示 ， 該 公 司 住 宅 部 本 月 截 至 二 十 五 日 所 錄 得 之 佣 金 收 入 為 四 千 零 七 十 七 萬 ， 所 促 成 之 交 易 共 一 千 四 百 七 十 九 宗 ； 工 商 舖 方 面 ， 目 前 則 錄 得 四 百 二 十 六 萬 ， 共 促 成 一 百 零 五 宗 成 交 。 整 體 佣 金 比 對 上 月 下 跌 約 兩 成 。

在 住 宅 部 合 共 一 千 四 百 七 十 九 宗 之 成 交 之 中 ， 其 中 之 七 百 七 十 二 宗 為 租 賃 個 案 ， 而 七 百 零 七 宗 則 為 買 賣 成 交 ， 租 售 比 例 為 52:48。 住 宅 樓 宇 成 交 數 字 較 上 月 同 期 下 跌 四 成 二 。 至 於 工 商 舖 方 面 ， 在 一 百 零 五 宗 成 交 中 ， 其 中 之 八 十 九 宗 為 租 賃 成 交 ， 買 賣 成 交 為 十 六 宗 ， 租 售 比 例 為 85:15。

中 原 地 產 董 事 總 經 理 施 永 青 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-00058)表 示 ， 按 照 現 時 之 比 例 計 算 ， 本 公 司 整 月 之 佣 金 收 入 應 為 五 千 七 百 萬 左 右 ， 較 上 月 下 跌 約 兩 成 。 八 月 份 成 交 數 字 減 少 ， 部 份 原 因 是 由 於 天 雨 影 響 而 阻 礙 市 場 成 交 。

他 續 稱 ， 日 前 美 國 加 息 令 市 場 產 生 的 憂 慮 相 信 已 經 在 價 格 上 反 映 出 來 。 現 時 買 賣 雙 方 態 度 審 慎 ， 並 持 觀 望 態 度 ， 相 信 下 月 上 旬 樓 市 仍 然 偏 靜 。 現 時 普 遍 市 場 估 計 新 盤 會 以 低 價 開 售 ， 才 可 吸 引 買 家 支 持 ， 並 可 望 加 速 完 成 試 底 ， 預 計 樓 價 需 要 下 跌 百 分 之 十 至 十 二 ， 直 至 九 月 下 旬 才 有 起 色 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 廿 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227