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八 月 份 又 一 村 區 交 投 氣 氛 淡 薄 , 除 又 一 居 成 交 量 下 跌 外 , 畢 架 山 花 園 截 至 二 十 七 日 為 止 亦 僅 錄 得 一 宗 易 手 個 案 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 四 十 三 元 , 較 七 月 份 同 類 型 單 位 的 造 價 水 平 回 落 百 分 之 八 。
中 原 地 產 又 一 村 高 級 分 區 經 理 王 愛 然 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257) 表 示 , 畢 架 山 花 園 四 座 中 層 E室 , 面 積 九 百 八 十 平 方 呎 , 坐 擁 山 景 景 緻 , 新 近 以 四 百 五 十 五 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 四 十 三 元 。
王 愛 然 續 稱 , 七 月 份 畢 架 山 花 園 共 錄 得 四 宗 成 交 , 然 而 本 月 僅 錄 得 一 宗 , 交 投 量 大 幅 下 挫 ; 而 本 月 唯 一 一 宗 成 交 的 呎 價 為 四 千 六 百 四 十 二 元 , 亦 較 上 月 份 同 類 型 單 位 的 造 價 水 平 四 千 九 百 元 回 落 百 分 之 八 。 她 指 出 , 隨 著 美 國 的 加 息 壓 力 及 本 港 股 市 表 現 反 覆 , 整 體 樓 市 的 交 投 氣 氛 較 前 淡 薄 , 畢 架 山 花 園 的 買 家 亦 不 願 意 選 購 較 高 價 的 單 位 。 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 一 百 元 , 較 承 接 水 平 每 方 呎 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 高 , 故 交 投 淡 靜 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227