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市 場 焦 點 |
雖 受 翠 擁 華 庭 第 二 期 低 價 開 售 衝 擊 , 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 的 交 投 依 然 持 續 暢 旺 , 八 月 份 至 今 , 聽 濤 雅 苑 已 錄 得 十 宗 買 賣 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 六 十 七 元 。 七 月 份 , 該 屋 苑 則 整 體 錄 得 十 三 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 零 八 元 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 海 濤 居 分 行 經 理 陳 志 雄 指 出 , 自 新 盤 宣 布 開 售 以 來 , 聽 濤 雅 苑 的 造 價 續 跌 , 由 月 初 至 今 , 已 調 低 約 百 分 之 五 , 最 新 每 呎 叫 價 約 為 三 千 八 百 八 十 九 元 。
目 前 馬 鞍 山 區 與 聽 濤 雅 苑 同 質 素 的 大 型 屋 苑 雅 典 居 的 每 呎 造 價 依 然 徘 徊 於 四 千 四 百 元 (連 車 位 ), 與 聽 濤 雅 苑 的 造 價 差 距 約 百 分 之 五 至 十 , 因 而 大 部 份 購 買 力 均 流 向 聽 濤 雅 苑 , 相 信 若 該 屋 苑 造 價 保 持 於 現 水 平 , 交 投 量 不 難 保 持 於 活 躍 水 平 。
資 料 來 源
:節 錄 自 太 陽 報