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市 場 焦 點 |
華 懋 集 團 與 會 德 豐 加 佣 催 谷 沙 田 碧 濤 花 園 及 鑽 石 山 星 河 明 居 貨 尾 單 位 , 前 者 以 馬 場 景 作 主 打 , 後 者 則 取 勝 於 交 通 便 捷 , 兩 樓 盤 推 售 已 達 數 年 之 久 , 由 高 峰 期 七 千 元 以 上 下 跌 至 現 時 每 方 呎 三 千 至 五 千 元 左 右 , 跌 幅 達 三 成 以 上 , 個 別 單 位 訂 價 低 於 二 手 造 價 , 買 家 不 妨 考 慮 。
位 於 沙 田 之 碧 濤 花 園 , 發 展 商 華 懋 集 團 主 力 推 出 第 三 期 峰 景 閣 及 雅 蘭 閣 三 十 三 個 單 位 發 售 , 平 均 每 方 呎 售 價 三 千 七 百 八 十 一 元 , 當 中 以 峰 景 閣 二 樓 E 室 訂 價 最 為 吸 引 , 該 單 位 面 積 一 千 零 八 十 七 方 呎 , 售 價 三 百 二 十 四 萬 九 千 三 百 元 , 折 合 平 均 每 方 呎 二 千 九 百 八 十 九 元 , 較 平 均 價 低 兩 成 。
中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 行 經 理 張 靜 國 表 示 , 碧 濤 花 園 售 價 最 筍 之 單 位 雖 然 並 非 向 馬 場 景 , 但 正 向 東 南 , 眺 望 山 景 , 加 上 售 價 低 , 故 買 家 可 考 慮 , 另 外 同 一 座 十 樓 E 室 , 位 置 較 佳 , 亦 可 考 慮 , 但 華 懋 方 面 並 未 加 送 釐 印 及 律 師 費 , 買 家 須 另 行 繳 付 。
而 會 德 豐 位 於 鑽 石 山 之 星 河 明 居 , 尚 餘 單 位 大 部 分 為 相 連 及 複 式 單 位 , 其 中 E 座 五 十 樓 零 三 室 , 平 均 每 方 呎 售 價 五 千 四 百 二 十 八 元 , 較 四 十 八 樓 之 分 層 單 位 呎 價 更 低 , 售 價 六 百 九 十 萬 四 千 二 百 元 , 適 合 換 樓 人 士 。
資 料 來 源
:節 錄 自 星 島 日 報