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市 場 焦 點 |
近 期 青 衣 區 內 成 交 主 要 集 中 在 百 餘 萬 的 細 價 樓 市 場 , 居 屋 就 更 是 目 前 市 場 的 首 選 。 由 於 涉 及 的 金 額 較 細 , 轉 手 成 功 率 也 見 倍 增 。 而 區 內 私 人 屋 苑 青 怡 花 園 亦 有 成 交 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 指 出 , 近 期 區 內 幾 個 居 屋 盤 轉 手 都 比 較 暢 旺 , 其 中 的 青 華 苑 F 座 高 層 , 面 積 五 百 一 十 五 方 呎 , 前 日 以 一 百 一 十 萬 元 即 睇 即 買 , 是 近 期 較 少 有 的 現 象 。 此 外 葵 俊 苑 C 座 高 層 零 八 室 , 面 積 五 百 一 十 三 方 呎 單 位 , 前 日 亦 以 一 百 零 九 萬 成 交 。
黃 氏 指 出 , 在 過 去 的 周 末 , 睇 樓 量 明 顯 集 中 在 二 百 五 十 萬 元 樓 價 以 下 的 單 位 , 逾 三 百 萬 的 單 位 則 很 少 。 黃 氏 表 示 , 目 前 買 樓 人 士 主 要 是 自 置 客 , 而 且 多 為 外 區 遷 入 。 因 為 在 過 去 半 年 , 大 量 的 樓 盤 已 經 消 化 了 區 內 的 購 買 力 , 諸 如 帝 濤 灣 、 翠 峰 小 築 、 海 晴 軒 等 把 區 內 換 樓 客 消 化 盡 。 目 前 青 衣 的 購 買 力 集 中 在 青 泰 苑 、 青 華 苑 等 大 型 居 屋 苑 內 , 而 樓 齡 較 長 的 青 怡 花 園 , 由 於 樓 價 也 維 持 在 細 價 範 圍 內 , 因 此 也 常 見 有 交 投 。
資 料 來 源
:節 錄 自 新 報