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市 場 焦 點 |
受 到 大 市 氣 氛 回 軟 及 加 息 的 影 響 , 過 去 一 周 九 龍 區 各 大 屋 苑 的 交 投 持 續 放 緩 , 其 中 九 龍 灣 的 德 福 花 園 , 八 月 至 今 僅 錄 得 九 宗 成 交 , 為 近 期 表 現 較 差 的 九 龍 區 屋 苑 。
中 原 地 產 九 龍 灣 助 理 區 域 經 理 孫 耀 祖 表 示 , 八 月 至 今 該 屋 苑 暫 只 錄 得 九 宗 成 交 , 較 七 月 份 錄 得 的 十 七 宗 成 交 , 減 少 約 四 成 七 , 主 要 原 因 是 業 主 的 叫 價 態 度 強 硬 , 兼 且 議 價 幅 度 收 窄 所 致 , 而 過 去 一 周 天 雨 不 是 十 分 理 想 , 亦 令 該 屋 苑 的 交 投 量 下 降 。 現 時 德 福 花 園 平 均 每 方 呎 做 價 約 三 千 四 百 元 , 而 叫 價 平 均 每 方 呎 則 約 三 千 六 百 元 ,
至 於 九 龍 區 其 他 屋 苑 , 交 投 量 亦 普 遍 回 落 , 其 中 東 港 城 、 麗 港 城 及 黃 埔 花 園 的 交 投 量 , 較 上 一 周 下 跌 近 三 成 , 相 信 原 因 是 受 到 新 盤 效 應 影 響 , 至 於 匯 景 花 園 、 淘 大 花 園 及 美 孚 新 村 的 交 投 量 則 維 持 平 穩 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 一 日