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市場焦點

以低於市價 10%開售的粉嶺帝庭軒，由於定價吸引，故昨除引來大批市民參觀外，更有不少經紀兜客，雖然該盤於下周一至四才正式接受登記，但經紀已預先收票達 200張。另外，由於區內大部分經紀湧入帝庭軒兜客，故粉嶺區昨日未聞有二手成交。

信和集團發言人表示，帝庭軒示範單位自本周二下午開放後，至昨日已錄得逾 6000參觀人次，對於該盤是否已委託經紀促銷，該公司則未予置評。

不過，帝庭軒位於粉嶺碧湖花園商場的示範單位，昨日雲集地產經紀，高㶴期 一度有近 600名經紀駐場， 且由粉嶺火車站沿路至碧湖花園均見有經紀兜客，據聞經紀收夠一定數量的登記後，會一併交予發展商。

昨日雖然並非假日，但到場參觀帝庭軒示範單位人數眾多，現場經常有數百人參觀，故須輪候近 10分鐘，才可進入示範單位。

中原地產粉嶺區分區經理許偉邦表示， 該公司差不多總動員到帝庭軒兜客，由於整區代理動員共數百人去「服侍」帝庭軒睇樓客， 較難兼顧區內二手市場，故昨日二手成交停頓。

他指出，由於帝庭軒初步反應理想，故區內業主普遍採觀望態度，暫未見有大規模降價情況，而業主憧憬發展商會加價加推單位，故若該盤取得理想銷情，對區內樓價壓力不大。

位於粉嶺聯和墟的帝庭軒，首批 28個單位平均呎價 2568元，於本月 6日至 9日（下周一至周四）接受認購登記，周六（ 11日）揀樓，首批單位分布第 3座各層。

另外，華懋集團前天 調低粉嶺名都貨尾售價達 20%迎戰，最低呎價 2600元，並送釐印、律師費等促銷，惟成效不大，昨未聞有成交。

資料來源 :節錄自蘋果日報
一九九九年九月二日