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市 場 焦 點 |
薄 扶 林 置 富 花 園 於 九 月 份 首 兩 週 並 沒 有 成 交 紀 錄 , 然 而 踏 入 第 三 週 受 到 新 界 區 新 樓 盤 的 理 想 銷 情 帶 動 , 屬 意 置 富 花 園 的 用 家 恢 復 入 市 信 心 , 故 此 向 上 週 以 來 該 屋 苑 陸 續 錄 得 成 交 , 迄 今 的 累 積 成 交 量 為 八 宗 , 其 中 包 括 較 罕 有 放 盤 的 雅 緻 洋 房 。
中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 李 曼 玲 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035104) 表 示 , 雅 緻 洋 房 一 個 三 座 高 層 A室 , 面 積 一 千 零 四 十 九 平 方 呎 , 新 近 以 約 五 百 九 十 二 萬 元 連 車 位 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 約 五 千 六 百 四 十 三 元 。 雅 緻 洋 房 為 置 富 花 園 的 低 座 住 宅 , 現 時 市 場 上 只 有 數 個 放 盤 , 上 述 單 位 為 半 年 來 的 首 宗 成 交 , 對 上 一 宗 轉 售 個 案 要 追 溯 至 本 年 三 月 份 , 當 時 另 一 個 三 座 A室 , 以 五 百 二 十 萬 元 連 車 位 售 出 。
而 置 富 花 園 的 高 座 單 位 方 面 , 則 錄 得 一 宗 近 期 新 低 呎 價 轉 售 個 案 。 李 氏 指 出 , 一 個 十 六 座 低 層 C室 , 面 積 六 百 九 十 四 平 方 呎 , 作 價 二 百 三 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 僅 三 千 三 百 一 十 四 元 。
置 富 花 園 近 期 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
5 |
中 |
A |
518 |
$197 |
$3803 |
11 |
中 |
C |
694 |
$272 |
$3919 |
16 |
低 |
C |
694 |
$230 |
$3314 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
李 曼 玲 稱 , 本 月 截 至 二 十 七 日 為 止 , 置 富 花 園 暫 錄 得 八 宗 成 交 , 數 量 仍 少 於 八 月 份 的 十 宗 , 然 而 受 到 新 盤 帶 動 , 買 家 的 入 市 意 慾 已 回 復 , 近 一 星 期 該 屋 苑 的 睇 樓 量 更 增 加 了 三 成 , 故 此 她 相 信 置 富 花 園 的 後 市 較 為 樂 觀 , 交 投 有 望 上 升 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
一 九 九 九 年 九 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227