市 場 焦 點

平 均 呎 租 低 於 廿 元     尖 區 商 廈 平 租 盤 佔 多

據 中 原 地 產 九 龍 商 業 部 的 統 計 資 料 顯 示 ， 在 八 月 廿 六 日 至 九 月 一 日 期 間 ， 尖 沙 嘴 商 廈 平 均 每 方 呎 租 金 介 乎 十 一 至 廿 七 元 ， 其 中 港 威 大 廈 一 期 便 有 一 個 單 位 ， 以 每 方 呎 二 十 七 元 租 出 。

上 述 租 賃 成 交 單 位 ， 為 港 威 大 廈 一 期 三 十 二 樓 零 一 至 三 室 ， 面 積 四 千 四 百 五 十 四 方 呎 ， 成 交 月 租 十 二 萬 二 千 七 百 一 十 五 元 ， 為 一 宗 不 俗 的 成 交 個 案 ， 而 同 是 位 於 尖 西 的 中 港 城 第 六 座 寫 字 樓 ， 則 有 一 個 面 積 二 千 三 百 六 十 方 呎 的 樓 面 ， 以 每 方 呎 十 七 元 租 出 ， 單 位 為 十 六 樓 零 五 室 。

另 星 光 行 十 九 零 一 Ａ 室 ， 面 積 八 百 七 十 八 方 呎 ， 成 交 呎 租 十 四 元 ， 屬 市 價 水 平 。

尖 東 方 面 ， 東 海 中 心 及 好 時 中 心 則 各 有 一 宗 租 賃 成 交 ， 前 者 為 十 一 樓 零 二 Ｂ 室 ， 面 積 二 千 八 百 七 十 五 方 呎 ， 每 方 呎 租 金 十 七 元 ， 後 者 好 時 中 心 一 零 一 六 室 ， 便 以 每 方 呎 十 五 元 租 出 ， 單 位 面 積 一 千 零 二 十 三 方 呎 。

此 外 ， 尖 中 商 廈 近 期 亦 有 多 宗 租 賃 成 交 ， 但 成 交 呎 租 只 徘 徊 在 十 一 至 十 四 元 之 間 ， 如 宏 貿 發 展 大 廈 便 有 兩 宗 成 交 ， 分 別 為 十 三 樓 Ｂ 室 ， 面 積 六 百 六 十 六 方 呎 ， 成 交 呎 租 十 三 元 ， 而 十 五 樓 Ａ 至 Ｅ 室 ， 面 積 三 千 一 百 二 十 五 方 呎 ， 則 以 每 方 呎 十 一 元 租 出 。

其 他 租 賃 成 交 方 面 ， 鐵 路 大 廈 十 七 樓 零 二 室 ， 成 交 呎 租 十 四 元 ， 單 位 面 積 一 千 二 百 八 十 二 方 呎 ， 好 兆 年 行 三 零 六 室 ， 面 積 七 百 二 十 方 呎 ， 成 交 呎 租 十 二 點 五 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 三 日