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市 場 焦 點 |
長 江 實 業 早 一 步 截 擊 紅 磡 半 島 豪 庭 , 本 周 六 以 先 到 先 得 方 式 發 售 海 逸 豪 園 三 期 悅 濤 灣 首 批 三 十 個 全 海 景 貨 尾 , 平 均 呎 價 四 千 八 百 九 十 九 元 , 比 四 月 初 開 售 時 同 海 景 單 位 平 均 呎 價 五 千 七 百 七 十 四 元 減 價 一 成 半 。 業 內 人 士 指 出 區 內 二 手 市 場 又 將 面 臨 壓 力 。 料 未 來 數 月 其 他 新 樓 盤 開 售 價 需 低 於 二 手 市 價 始 有 吸 引 力 。
長 實 昨 宣 布 , 悅 濤 灣 調 低 售 價 本 周 六 推 出 上 述 單 位 , 全 具 有 維 港 及 鯉 魚 門 海 景 , 呎 價 由 四 千 六 百 四 十 五 元 起 , 平 均 呎 價 四 千 八 百 九 十 九 元 。 但 長 實 方 面 另 外 指 出 , 該 批 單 位 價 格 比 四 月 初 開 售 時 減 一 成 半 , 但 若 包 括 數 個 月 以 來 的 建 築 期 , 實 則 已 減 價 近 兩 成 。 該 批 單 位 全 是 一 千 多 呎 。 位 於 座 數 十 二 A 、 十 五 及 十 五 A 。 由 二 樓 至 中 層 十 五 或 十 七 樓 ( 最 高 層 數 二 十 八 樓 ) 。 目 前 為 止 該 樓 盤 共 一 千 一 百 個 單 位 已 售 出 約 九 百 五 十 個 , 現 存 包 括 以 上 三 十 個 將 先 發 售 貨 尾 共 有 一 百 五 十 個 存 貨 , 悅 濤 灣 明 年 五 月 可 入 伙 。
中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 表 示 , 悅 濤 灣 減 價 雙 對 半 島 豪 庭 將 開 盤 稍 有 壓 力 。 而 短 期 內 二 手 樓 價 亦 會 有 下 調 壓 力 , 估 計 未 來 數 月 其 他 新 盤 開 售 或 要 低 於 二 手 市 價 始 有 吸 引 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 九 月 三 日