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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 經 理 林 海 帆 表 示 , 受 到 大 市 氣 氛 淡 靜 和 銀 行 加 息 等 不 利 消 息 影 響 , 加 上 新 盤 半 島 豪 庭 和 藍 灣 半 將 推 出 發 售 , 買 家 態 度 審 慎 , 觀 望 新 盤 開 售 價 今 八 月 份 交 投 量 下 跌 , 合 共 錄 得 約 二 十 四 宗 成 交 。 相 比 七 月 份 的 約 五 十 三 宗 成 交 下 跌 超 過 百 分 之 五 十 。 此 外 , 八 月 份 造 價 亦 有 下 調 , 平 均 每 方 呎 造 價 三 千 八 百 五 十 元 , 七 月 份 造 價 則 為 每 方 呎 四 千 一 百 五 十 元 。 下 跌 原 因 是 近 期 市 場 出 現 一 批 銀 主 盤 , 而 拉 低 造 價 所 致 。
銀 主 盤 拖 低 平 均 造 價
他 指 出 , 有 三 宗 為 銀 主 盤 成 交 中 , 有 三 宗 為 銀 主 盤 成 交 , 平 均 造 價 三 千 八 百 元 。 現 時 屋 苑 放 盤 量 共 有 五 百 四 十 多 個 , 銀 主 盤 約 佔 十 二 個 , 開 價 視 乎 銀 行 估 價 而 定 , 一 般 開 價 每 方 呎 三 千 七 百 元 , 最 終 成 交 價 與 開 價 相 若 。
他 又 稱 , 業 主 態 度 已 軟 化 , 個 別 叫 價 下 調 百 分 之 三 左 右 。 目 前 放 盤 的 單 位 平 約 呎 價 四 千 一 百 元 , 部 分 優 質 單 位 則 叫 價 每 方 呎 四 千 五 百 至 四 千 六 百 元 。
資 料 來 源 : 資 料 來 源 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 三 日