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市 場 焦 點 |
相 對 港 島 豪 宅 , 九 龍 和 新 界 區 豪 宅 的 租 賃 交 投 趨 向 穩 定 , 部 分 分 層 式 豪 宅 的 租 金 更 止 跌 回 升 。
以 大 埔 兩 個 中 價 豪 宅 大 埔 寶 馬 山 和 帝 欣 苑 為 例 , 九 九 年 以 來 平 均 租 金 走 勢 均 呈 「 U」 形 。
中 原 地 產 的 資 料 顯 示 , 前 者 由 本 年 一 月 份 平 均 呎 租 十 七 元 , 曾 升 至 三 月 的 呎 租 二 十 元 後 即 開 始 下 跌 , 及 至 八 月 止 跌 回 穩 至 呎 租 十 六 元 ; 而 帝 欣 苑 亦 由 本 年 四 月 的 呎 租 十 四 元 , 逐 步 回 升 至 八 月 份 的 呎 租 十 六 元 。
中 原 地 產 大 埔 黃 魚 灘 分 行 ( 大 埔 豪 宅 組 ) 經 理 李 淑 蓮 表 示 , 八 月 份 大 埔 分 層 式 豪 宅 錄 得 約 十 宗 的 租 賃 成 交 , 與 七 月 份 的 數 字 相 若 , 反 映 大 埔 區 豪 宅 的 租 賃 交 投 較 為 穩 定 。
她 續 稱 , 銀 行 雖 然 於 八 月 調 高 最 優 惠 利 率 至 八 厘 半 , 惟 因 市 場 早 已 消 化 此 消 息 , 所 以 對 大 埔 區 豪 宅 租 賃 市 場 的 影 響 有 限 , 預 計 九 月 份 該 區 的 租 賃 成 交 與 八 月 的 相 若 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 三 日