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市 場 焦 點 |
大 興 花 園 第 二 期 , 剛 於 日 前 錄 得 一 宗 低 價 成 交 , 一 個 位 於 三 座 低 層 C室 , 面 積 五 百 八 十 三 平 方 呎 的 內 園 單 位 , 僅 以 一 百 零 五 萬 元 易 手 , 每 平 方 呎 價 一 千 八 百 元 , 遠 較 同 類 型 的 單 位 折 讓 逾 一 成 半 。
中 原 地 產 屯 門 北 助 理 區 域 經 理 陳 志 文 表 示 , 由 於 業 主 心 急 放 盤 求 售 , 所 以 單 位 早 前 放 盤 時 亦 僅 叫 價 一 百 一 十 萬 元 , 已 較 同 類 型 的 單 位 叫 價 一 百 二 十 五 至 一 百 三 十 萬 為 低 。
受 這 宗 低 價 成 交 影 響 , 令 上 月 份 整 體 成 交 被 拖 低 至 每 平 方 呎 二 千 零 三 元 。 成 交 量 方 面 , 則 共 有 四 宗 。
陳 氏 稱 , 雖 然 業 主 的 叫 價 與 七 月 份 相 若 , 不 過 受 到 該 屋 苑 成 立 業 主 立 案 法 團 的 事 件 影 響 , 令 不 少 買 家 打 消 購 買 單 位 的 念 頭 , 好 像 一 位 原 欲 買 七 百 餘 平 方 呎 的 買 家 , 最 後 因 為 上 述 的 事 件 影 響 , 而 轉 移 用 一 百 五 十 八 萬 元 買 入 海 翠 花 園 一 個 相 若 面 積 的 單 位 。 導 致 有 三 成 的 放 盤 業 主 在 還 價 時 , 肯 將 議 價 空 間 調 高 至 百 分 之 十 五 。 目 前 大 興 花 園 二 期 的 叫 價 維 持 每 平 方 呎 二 千 四 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 三 日