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市 場 焦 點 |
在 銀 主 盤 熱 潮 中 , 一 直 落 後 大 市 的 側 魚 涌 東 區 樓 王 之 一 康 怡 花 園 , 踏 入 九 月 份 突 然 「 發 難 」 超 前 , 兩 日 內 三 宗 成 交 , 但 仍 以 銀 主 盤 為 主 。
中 原 地 產 康 怡 及 側 魚 涌 區 域 經 理 吳 炳 深 表 示 , 康 怡 花 園 的 銀 主 盤 成 交 迅 速 , 主 要 是 銀 行 出 貨 積 極 買 家 還 價 即 成 。 例 如 J 座 中 層 六 室 , 面 積 九 百 六 十 一 平 方 呎 , 銀 主 原 本 叫 價 四 百 九 十 五 萬 元 , 但 放 盤 兩 天 即 大 幅 減 價 , 以 四 百 五 十 萬 元 成 交 , 平 均 每 平 方 呎 四 千 六 百 八 十 三 元 , 減 幅 約 百 分 之 九 。
他 指 出 康 怡 銀 盤 量 並 不 多 , 目 前 市 場 只 有 三 個 銀 主 放 盤 , 叫 價 與 市 價 貼 近 。 而 受 銀 主 勇 於 減 價 的 影 響 , 同 區 二 手 業 主 亦 受 打 擊 , 紛 紛 降 低 叫 價 , 目 前 平 均 叫 價 每 平 方 呎 四 千 八 百 元 , 較 五 月 份 的 五 千 零 五 十 元 , 下 調 近 半 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 四 日