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市 場 焦 點 |
海 光 苑 距 離 側 魚 涌 地 鐵 站 僅 一 街 之 隔 , 惟 位 處 內 街 , 且 物 業 僅 由 兩 組 住 宅 大 廈 組 成 , 難 與 區 內 規 模 較 大 的 屋 苑 般 廣 為 人 熟 悉 。 縱 使 該 物 業 單 位 以 實 用 見 使 著 稱 , 但 礙 於 知 名 度 低 , 只 有 區 內 買 家 問 津 。
中 原 地 產 寶 峰 園 分 行 經 理 許 志 凌 表 示 , 海 光 苑 屬 純 用 家 市 場 , 放 盤 單 位 甚 少 , 現 時 只 有 八 個 , 叫 價 高 企 , 交 投 稀 疏 。 由 於 投 資 氣 氛 薄 弱 , 鮮 有 業 主 將 單 位 作 長 線 收 租 , 刻 下 租 盤 亦 只 有 兩 個 。 另 區 內 大 型 屋 苑 林 立 , 如 南 豐 新 村 、 康 怡 花 園 及 太 古 城 等 , 搶 去 不 少 租 售 客 源 。
他 說 , 海 光 苑 提 供 中 小 型 住 宅 單 位 為 主 , 當 中 以 五 百 五 十 二 方 呎 的 兩 房 兩 廳 單 位 較 受 買 家 歡 迎 。 另 外 , 各 座 只 有 二 十 三 至 二 十 六 樓 提 供 逾 七 百 方 呎 的 三 房 單 位 , 盤 源 相 對 少 , 目 前 只 有 一 個 單 位 放 售 , 每 方 呎 叫 價 四 千 七 百 八 十 九 元 , 比 起 一 般 兩 房 單 位 , 叫 價 高 逾 一 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 九 月 六 日