市 場 焦 點

購 買 力 趨 活     零 售 商 積 極 覓 舖 開 分 店

香 港 經 濟 最 惡 劣 時 刻 似 已 過 去 ， 不 少 零 售 商 更 已 積 極 部 署 擴 張 分 店 ， 以 迎 接 日 漸 恢 復 的 購 買 力 ， 和 爭 取 較 佳 的 市 場 佔 有 率 。 地 產 界 人 士 指 出 ， 不 僅 個 別 一 直 收 縮 的 大 型 連 鎖 店 開 始 擴 充 ， 更 有 零 售 商 拓 展 一 些 從 未 接 觸 過 的 行 業 ， 對 店 舖 租 務 市 場 起 一 定 支 持 作 用 。

中 原 地 產 店 舖 組 營 業 經 理 周 家 雄 指 出 ， 隨 著 台 式 飲 品 和 蘋 果 直 銷 在 市 場 大 舉 租 用 舖 位 ， 令 不 少 零 售 商 意 識 到 擴 張 此 其 時 ， 並 加 快 入 市 步 伐 ， 不 少 原 先 因 金 融 風 暴 而 表 現 得 步 步 為 營 的 大 型 連 鎖 店 ， 亦 開 始 增 加 分 店 ， 如 時 間 廊 便 一 反 近 年 收 縮 分 店 的 策 略 ， 不 斷 物 色 新 據 點 ， 上 月 便 租 用 北 京 道 十 二 號 地 舖 。 然 而 ， 時 間 廊 是 次 租 舖 要 求 與 以 前 不 同 ， 過 去 他 們 喜 歡 找 一 些 數 千 呎 的 大 舖 ， 而 今 次 則 集 中 物 色 三 百 呎 ､ 月 租 十 多 萬 的 店 舖 。 而 快 圖 美 亦 有 意 深 化 分 行 網 絡 ， 增 設 二 十 至 三 十 間 實 用 面 積 約 一 百 五 十 呎 的 新 分 行 。

其 士 另 闢 日 用 品 生 意

另 外 ， 零 售 市 場 曙 光 初 現 ， 令 到 個 別 財 團 有 意 分 一 杯 羹 ， 如 其 士 集 團 便 有 意 走 家 庭 日 用 品 直 銷 的 路 線 ， 打 算 開 設 二 十 間 實 用 面 積 大 約 三 百 呎 的 店 舖 ， 租 金 預 算 約 每 間 六 萬 元 ， 其 士 原 本 只 做 電 訊 及 文 儀 器 材 生 意 ， 今 次 計 劃 另 闢 從 未 接 觸 過 的 日 用 品 生 意 ， 相 信 與 市 民 消 費 力 尚 未 完 全 恢 復 ， 而 日 用 品 則 為 生 活 必 需 品 ， 最 不 受 大 圍 經 濟 影 響 有 關 。 至 於 便 利 店 7-11 和 OK ， 亦 均 在 市 場 積 極 物 色 理 想 分 店 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 七 日