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市 場 焦 點 |
由 於 工 廠 大 廈 價 格 回 落 至 低 水 平 , 所 以 吸 引 不 少 租 客 租 用 較 大 面 積 的 工 廈 樓 面 。
新 光 酒 樓 就 則 租 用 葵 涌 麗 晶 中 心 一 字 樓 全 層 的 半 地 廠 , 每 平 方 呎 約 七 點 五 元 , 為 該 廈 近 期 的 低 租 金 成 交 個 案 。
麗 晶 中 心 位 於 葵 涌 和 宜 合 道 六 十 三 號 , 剛 租 出 的 一 樓 全 層 , 面 積 約 一 萬 三 千 平 方 呎 , 月 租 為 九 萬 七 千 五 百 元 , 每 平 方 呎 租 金 為 七 點 五 元 , 而 租 期 更 長 達 九 年 , 分 別 為 六 年 生 約 及 三 年 死 約 。
新 光 酒 樓 租 用 上 述 樓 面 , 是 用 以 作 酒 店 式 食 品 工 場 用 途 , 由 於 一 樓 設 有 貨 車 通 道 , 所 以 可 作 半 地 廠 形 式 使 用 。
中 原 地 產 西 九 龍 工 商 組 客 戶 經 理 黃 偉 略 表 示 , 麗 晶 中 心 全 幢 外 牆 為 玻 璃 幕 牆 設 計 , 故 適 合 作 食 品 工 場 , 而 該 廈 較 高 層 的 單 位 , 現 平 均 造 價 約 每 平 方 呎 八 元 左 右 。
他 稱 , 剛 租 出 的 一 樓 全 層 , 為 近 期 該 廈 較 罕 有 的 大 面 積 及 長 租 期 的 成 交 個 案 , 相 信 主 要 原 因 是 工 廠 租 金 已 回 落 至 有 競 爭 力 的 水 平 , 在 港 設 廠 的 成 本 跟 在 國 內 設 廠 相 差 無 幾 , 吸 引 廠 家 留 港 租 用 廠 房 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 七 日