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市 場 焦 點 |
由 於 不 少 豪 宅 買 家 對 後 市 態 度 有 猶 豫 , 故 此 寧 願 採 取 暫 租 不 買 的 策 略 , 以 致 近 月 豪 宅 大 額 租 務 交 投 表 現 理 想 , 其 中 包 玉 剛 基 金 年 中 向 華 德 豐 購 入 的 渣 甸 山 Monterey Court, 最 近 亦 陸 續 將 約 滿 的 單 位 重 新 推 出 招 租 , 其 中 兩 個 單 位 順 利 獲 租 客 以 每 方 呎 約 二 十 四 元 承 接 。
市 場 人 士 指 出 , 包 氏 基 金 上 月 開 始 陸 續 將 Monterey Court部 分 租 約 期 滿 的 單 位 , 重 新 推 出 市 場 招 租 , 最 近 成 功 租 出 其 中 兩 個 , 包 括 三 樓 A室 及 四 樓 A室 , 兩 單 位 面 積 均 為 一 千 七 百 八 十 八 方 呎 , 連 車 位 每 月 租 金 約 四 萬 三 千 元 , 每 方 呎 月 租 約 二 十 四 元 , 屬 合 理 水 平 , 而 該 物 業 目 前 尚 有 約 六 個 單 位 在 市 場 放 租 。
中 原 地 產 黃 泥 涌 道 分 行 經 理 劉 威 遜 表 示 , 由 於 不 少 買 家 對 後 市 仍 有 保 留 , 所 以 部 分 擱 置 入 市 決 定 , 暫 時 選 擇 租 住 物 業 , 形 成 跑 馬 地 八 月 份 買 賣 成 交 只 有 約 四 十 宗 , 但 租 務 成 交 則 高 達 八 十 宗 之 多 , 其 中 亦 不 乏 月 租 四 、 五 萬 元 以 上 的 大 額 租 務 成 交 。
Monterey Court 位 於 白 建 時 道 四 十 七 至 四 十 九 號 , 佔 地 二 萬 二 千 八 百 零 八 方 呎 , 現 為 一 座 樓 齡 約 十 五 年 的 豪 宅 , 共 有 四 十 個 單 位 , 總 樓 面 約 七 萬 三 千 三 百 方 呎 , 為 包 氏 基 金 本 年 五 月 向 華 德 豐 以 部 分 連 約 方 式 購 入 , 購 入 價 五 億 三 千 萬 元 , 目 前 作 長 線 收 租 用 途 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 七 日