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市 場 焦 點 |
美 孚 新 村 於 九 月 六 日 錄 得 一 宗 低 價 成 交 , 單 位 是 百 老 匯 街 一 號 一 個 中 層 C室 , 九 百 四 十 平 方 呎 , 成 交 價 二 百 零 七 萬 元 , 每 平 方 呎 二 千 二 百 零 二 元 , 較 市 價 低 百 分 之 八 。
據 中 原 地 產 美 孚 一 期 分 行 經 理 方 麗 娟 表 示 , 九 月 至 六 日 止 , 美 孚 新 村 只 錄 有 三 宗 成 交 , 平 均 每 平 方 呎 成 交 二 千 四 百 五 十 七 元 , 只 較 八 月 輕 微 下 跌 百 分 之 三 , 主 要 是 三 宗 成 交 中 有 一 宗 呎 價 較 高 , 令 樓 價 差 距 收 窄 。
雖 然 業 主 心 態 軟 化 , 買 家 議 價 幅 度 由 上 月 的 百 分 之 五 增 至 現 時 百 分 之 八 至 十 , 但 未 能 刺 激 交 投 量 , 市 況 明 顯 較 八 月 更 靜 , 甚 至 有 停 滯 的 現 象 , 平 均 每 平 方 呎 成 交 價 二 千 四 百 五 十 七 元 , 叫 價 平 均 每 平 方 呎 二 千 九 百 元 。
租 務 場 表 現 普 通 , 至 六 日 止 錄 有 八 宗 成 交 , 平 均 每 平 方 呎 租 金 十 二 元 , 租 戶 多 是 售 出 單 位 後 的 業 主 轉 作 租 客 , 屋 苑 租 務 回 報 率 六 厘 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 八 日