市 場 焦 點

寶 馬 山 賽 西 湖 交 投 最 旺

北 角 半 山 區 樓 價 於 九 月 初 漸 見 平 穩 ， 但 交 投 受 整 體 樓 市 氣 氛 負 面 影 響 ， 故 成 交 量 較 上 月 有 下 降 趨 勢 。

中 原 地 產 北 角 副 營 業 董 事 何 偉 強 表 示 ， 北 角 半 山 區 於 九 月 首 周 共 錄 得 六 宗 交 投 ， 平 均 成 交 呎 價 四 千 八 百 二 十 八 元 ， 現 時 該 區 共 有 二 百 二 十 個 單 位 放 售 ， 當 中 區 內 指 標 寶 馬 山 花 園 佔 有 三 十 五 個 ， 該 花 園 平 均 每 方 呎 叫 價 六 千 五 百 元 ， 而 區 內 其 他 物 業 每 方 呎 叫 價 介 乎 四 千 八 百 至 六 千 三 百 元 。

他 指 出 ， 北 角 半 山 區 租 務 市 場 於 九 月 首 周 已 有 六 個 單 位 租 出 ， 平 均 每 方 呎 租 金 二 十 二 元 ， 區 內 二 手 共 有 九 十 八 個 租 盤 ， 而 寶 馬 山 花 園 有 九 十 二 個 一 手 盤 源 供 應 。

他 續 稱 ， 該 區 八 月 份 以 寶 馬 山 花 園 及 賽 西 湖 大 廈 轉 手 成 交 最 為 暢 旺 ， 均 錄 得 三 宗 成 交 。 但 區 內 其 他 物 業 交 投 較 疏 落 。

他 透 露 ， 現 正 施 工 的 前 身 政 府 宿 舍 雲 景 道 地 盤 ， 將 來 對 鄰 近 物 業 景 觀 構 成 影 響 ， 其 中 威 景 臺 一 及 二 座 視 野 會 被 大 幅 遮 擋 ， 而 三 座 則 可 保 持 部 分 海 面 景 緻 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 一 日