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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 屯 門 碼 頭 區 區 域 營 業 經 理 郭 忠 康 表 示 , 屯 門 碼 頭 區 樓 市 在 九 月 份 首 十 天 表 現 漸 呈 放 緩 跡 象 , 交 投 較 八 月 同 期 下 降 百 分 之 四 , 而 睇 樓 量 亦 縮 減 百 分 之 十 五 至 二 十 。
近 期 該 區 買 家 集 中 為 「 首 置 」 及 「 自 置 」 人 士 , 區 內 不 少 賣 出 單 位 後 的 業 主 目 前 情 願 「 先 租 後 買 」 , 形 成 本 月 租 客 上 升 達 兩 成 , 由 於 銀 主 盤 續 出 現 , 區 內 的 大 部 分 業 主 現 時 籠 罩 觀 望 氣 氛 。
九 月 份 至 今 以 邁 亞 美 海 灣 交 投 較 多 , 錄 得 四 宗 成 交 , 佔 本 月 交 投 近 半 數 , 但 樓 價 則 下 調 百 分 之 五 至 十 ﹔ 目 前 邁 亞 美 海 灣 樓 價 下 降 至 九 二 至 九 三 年 的 成 交 價 。
屯 門 碼 頭 區 各 屋 苑 資 料 表 示 |
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物 業 名 稱/座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
慧 豐 園 /2 |
低 |
B |
865 |
$212.8 |
$2460 |
邁 亞 美 海 灣 /2 |
高 |
C |
578 |
$162 |
$2803 |
海 翠 花 園 /2 |
中 |
A |
734 |
$155 |
$2112 |
啟 豐 園 /1 |
高 |
E |
467 |
$110 |
$2355 |
美 樂 花 園 /9 |
高 |
E |
677 |
$161 |
$2378 |
美 樂 花 園 /4 |
中 |
C |
949 |
$192.8 |
$2032 |
資 料 : 中 原 地 產 |
目 前 區 內 市 場 上 約 有 十 六 個 銀 主 放 盤 單 位 , 叫 價 較 市 場 低 逾 百 分 之 二 十 , 另 近 期 新 盤 亦 對 交 投 構 成 壓 力 , 料 樓 價 仍 會 有 下 調 空 間 , 幅 度 約 百 分 之 五 至 十 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 三 日