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市 場 焦 點 |
接 近 發 展 商 消 息 透 露 , 小 欖 帝 濤 灣 業 主 獲 通 知 於 今 日 開 始 陸 續 收 樓 , 業 內 人 士 認 為 , 物 業 入 伙 會 對 二 手 交 投 有 正 面 刺 激 , 然 而 因 發 展 商 尚 有 不 少 貨 尾 單 位 待 售 , 二 手 市 場 仍 有 壓 力 , 只 是 發 展 商 的 貨 尾 盡 是 大 單 位 , 故 數 百 呎 單 位 的 二 手 成 交 將 不 受 影 響 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 , 消 息 指 帝 濤 灣 今 起 收 樓 , 而 根 據 過 往 經 驗 , 收 樓 會 帶 動 屋 苑 的 睇 樓 氣 氛 , 令 二 手 成 交 增 加 。 不 過 , 於 發 展 商 尚 有 近 二 百 個 大 單 位 待 售 , 單 是 上 月 已 有 三 十 個 一 手 單 位 售 出 , 而 本 月 迄 今 售 出 的 一 手 單 位 約 兩 至 三 個 , 故 大 單 位 二 手 業 主 暫 未 有 機 會 出 貨 。
細 單 位 方 面 , 因 為 發 展 商 在 較 早 前 已 售 罄 , 故 二 手 交 投 較 活 躍 , 上 月 成 交 六 至 八 宗 , 本 月 至 今 則 有 兩 宗 , 如 近 日 七 座 中 層 個 向 西 南 、 面 積 八 百 三 十 五 平 方 呎 的 A 單 位 , 便 以 二 百 六 十 六 萬 售 出 。 目 前 八 百 多 呎 的 單 位 在 二 手 市 場 叫 價 約 每 呎 三 千 五 百 元 , 放 盤 約 十 五 個 , 預 期 在 物 業 入 伙 的 刺 激 下 , 本 月 二 手 細 單 位 成 交 可 增 至 八 宗 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 十 三 日