市 場 焦 點

御 景 豪 園 享 山 巒 景 色

信 和 御 景 豪 園 及 興 港 的 翠 韻 華 庭 可 說 是 一 對 鄰 居 ， 因 兩 者 同 位 處 元 朗 市 西 面 的 馬 田 路 ， 區 內 目 前 已 有 數 個 現 樓 屋 苑 ， 包 括 新 地 的 柏 麗 豪 園 ､ 信 和 的 御 景 園 ， 以 及 百 利 保 的 御 豪 山 莊 和 藝 典 居 。

由 於 上 述 新 屋 苑 均 屬 低 密 度 設 計 ， 加 上 綠 草 如 茵 的 元 朗 市 鎮 公 園 同 位 處 該 地 段 ， 區 內 綠 化 程 度 相 當 高 ， 加 上 遠 離 車 水 馬 龍 的 青 山 公 路 元 朗 段 （ 大 馬 路 ） ， 環 境 清 幽 。 御 景 豪 園 位 處 馬 田 路 及 體 育 路 交 界 ， 今 年 六 月 已 獲 當 局 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 ， 但 由 於 信 和 目 前 正 部 署 發 售 粉 嶺 帝 庭 軒 ， 相 信 御 景 豪 園 要 於 今 年 稍 後 才 會 推 售 ， 而 示 範 單 位 將 設 於 屯 門 市 廣 場 內 。

住 客 設 施 齊 全

御 景 豪 園 由 兩 幢 大 廈 組 成 ， 提 供 二 百 零 四 個 單 位 ， 面 積 介 乎 六 百 到 八 百 多 方 呎 ， 預 料 明 年 夏 天 落 成 ﹔ 與 信 和 其 他 屋 苑 一 樣 ， 御 景 豪 園 提 供 齊 全 的 住 客 設 施 ， 當 中 包 括 商 場 ､ 泳 池 ､ 健 身 室 及 兒 童 遊 樂 場 等 。

建 築 進 度 方 面 ， 御 景 豪 園 的 基 座 工 程 已 經 完 成 ， 現 正 興 建 住 宅 部 分 ， 目 前 建 至 二 ､ 三 樓 的 水 平 。

御 景 豪 園 前 臨 馬 田 路 ， 向 南 單 位 可 欣 賞 到 馬 田 村 及 龍 田 村 的 田 園 及 遠 處 的 山 巒 景 色 ， 惟 當 興 港 新 盤 建 成 後 ， 御 景 豪 園 部 分 低 層 單 位 的 景 觀 可 能 會 受 影 響 。

至 於 向 北 單 位 ， 景 觀 其 實 亦 不 俗 ， 除 可 瀏 覽 元 朗 公 眾 泳 池 和 運 動 場 外 ， 部 分 更 可 遙 望 市 鎮 公 園 內 的 百 鳥 塔 。

中 原 地 產 元 朗 分 區 經 理 周 子 立 稱 ， 御 景 豪 園 開 價 水 平 應 會 參 考 同 區 數 個 屋 苑 ﹔ 而 公 園 南 路 各 屋 苑 近 期 的 成 交 ， 以 柏 麗 豪 園 較 活 躍 ， 如 二 座 高 層 一 個 一 千 方 呎 Ａ 單 位 ， 就 剛 於 日 前 成 交 ， 做 價 （ 連 車 位 ） 三 百 三 十 一 萬 五 千 元 ， 折 合 每 呎 三 千 三 百 一 十 五 元 。 他 續 稱 ， 柏 麗 豪 園 上 月 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 三 千 三 百 元 ， 而 緊 貼 御 景 豪 園 的 華 翠 豪 園 ， 由 於 業 主 多 屬 首 置 或 自 置 客 ， 成 交 並 不 活 躍 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 十 二 日