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市 場 焦 點 |
近 期 成 交 淡 靜 , 馬 鞍 山 區 續 錄 得 低 價 成 交 單 位 , 中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 經 理 李 文 欽 表 示 , 雅 典 居 一 座 中 層 C單 位 , 面 積 一 千 零 六 十 八 方 呎 , 日 前 以 四 百 一 十 六 萬 八 千 元 連 車 位 售 出 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 零 二 元 , 較 同 類 單 位 低 百 分 之 十 二 。 原 業 主 於 九 七 年 五 月 以 七 百 萬 元 購 入 該 單 位 , 現 帳 面 蝕 讓 二 百 八 十 三 萬 二 千 元 。
他 指 出 , 由 於 近 期 該 區 三 房 單 位 交 投 甚 為 淡 靜 , 原 業 主 對 後 市 並 不 樂 觀 , 便 將 單 位 以 低 價 出 售 。
另 外 , 同 區 新 港 城 近 日 叫 價 普 遍 回 落 , 令 交 投 較 上 月 同 期 增 加 四 成 。 其 中 D座 一 個 低 層 6號 室 , 面 積 四 百 零 五 方 呎 , 日 前 以 一 百 四 十 三 萬 元 易 手 , 平 均 呎 價 三 千 五 百 三 十 元 , 為 近 半 年 來 同 類 單 位 的 新 低 價 成 交 。
他 續 稱 , 九 月 至 今 新 港 城 共 錄 得 十 宗 成 交 , 平 均 做 價 為 三 千 八 百 元 , 預 計 呎 價 會 回 落 至 三 千 六 百 元 水 平 , 交 投 才 可 回 復 穩 定 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 三 日