市 場 焦 點

帝 庭 園 轉 手 蝕 350萬

中 原 地 產 南 九 龍 組 區 域 經 理 黎 靜 雲 表 示 ， 帝 庭 園 三 座 一 個 中 層 B單 位 ， 面 積 一 千 四 百 八 十 三 方 呎 ， 剛 以 八 百 五 十 萬 元 易 手 ， 平 均 呎 價 五 千 七 百 三 十 一 元 ， 為 近 期 新 低 成 交 。 原 業 主 於 九 六 年 十 二 月 以 一 千 二 百 萬 元 購 入 該 單 位 ， 現 帳 面 蝕 讓 三 百 五 十 萬 元 。

她 續 稱 ， 該 交 投 屬 本 月 首 宗 成 交 ， 買 家 本 在 新 界 東 北 區 居 住 。 由 於 該 單 位 座 向 醫 院 宿 舍 ， 景 觀 未 算 十 分 開 揚 ， 因 此 屬 市 場 價 錢 。

此 外 ， 該 屋 苑 近 一 千 五 百 方 呎 的 單 位 ， 一 般 均 連 同 車 位 一 併 放 售 ， 但 是 次 交 易 並 未 有 連 同 車 位 出 售 ， 因 此 客 路 較 窄 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 三 日

嘉 雲 臺 受 用 家 追 捧

中 原 地 跑 馬 地 黃 泥 涌 道 分 行 經 理 劉 威 遜 表 示 ， 本 月 至 今 ， 嘉 雲 臺 共 錄 得 三 宗 成 交 ， 其 中 六 座 二 十 樓 以 上 高 層 A， 以 一 千 四 百 六 十 萬 元 售 出 ， 單 位 面 積 一 千 九 百 零 七 平 方 呎 ， 每 平 方 呎 七 千 六 百 五 十 六 元 ， 屬 近 期 較 高 成 交 呎 價 。

比 較 去 年 六 月 時 一 千 三 百 五 十 萬 元 的 買 入 價 ， 即 單 位 在 逾 一 年 裡 ， 升 值 近 一 成 ， 帳 面 獲 利 一 百 一 十 萬 元 。

劉 氏 補 充 ， 該 屋 苑 六 座 十 四 樓 A室 於 上 月 以 一 千 三 百 萬 元 售 出 ， 較 之 剛 易 手 的 同 座 高 層 A室 ， 兩 單 位 造 價 相 差 逾 一 成 ， 雖 然 兩 單 位 相 差 接 近 十 層 ， 惟 景 觀 相 差 不 會 太 大 ， 可 見 是 次 單 位 造 價 理 想 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 三 日