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市 場 焦 點 |
受 疊 茵 庭 二 期 及 朗 怡 居 等 新 盤 開 售 在 即 影 響 , 屯 門 、 元 朗 區 二 手 市 場 叫 價 即 時 下 調 百 分 之 三 至 七 , 而 個 別 急 於 求 售 的 放 盤 , 更 以 ‘ 勁 減 價 ’ 求 去 貨 。 據 市 場 消 息 透 露 , 嘉 湖 山 莊 一 銀 主 單 位 剛 以 一 百 三 十 八 萬 元 易 手 , 平 均 呎 價 跌 穿 二 千 元 水 平 , 造 價 創 下 自 九 三 年 以 來 該 類 單 位 的 新 低 。
中 原 地 產 嘉 湖 山 莊 分 行 高 級 區 域 經 理 方 啟 明 表 示 , 該 單 位 位 於 嘉 湖 山 莊 樂 湖 居 十 二 座 低 層 D 室 七 百 零 八 呎 園 景 單 位 , 由 外 資 銀 主 所 持 有 , 月 初 期 間 即 使 有 買 家 洽 價 , 叫 價 仍 見 強 勁 , 一 度 叫 價 ‘ 企 硬 ’ 在 一 百 五 十 五 萬 水 平 。
但 礙 於 疊 茵 庭 、 朗 怡 居 相 繼 推 出 市 場 , 銀 主 心 態 轉 趨 薄 弱 , 遂 以 新 低 價 一 百 三 十 八 萬 元 易 手 , 平 均 每 呎 僅 一 千 九 百 四 十 九 元 , 除 較 目 前 同 類 型 單 位 市 價 低 近 一 成 外 , 更 創 下 近 六 年 新 低 。 他 認 為 , 估 計 二 手 叫 價 調 低 一 成 始 見 競 爭 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 九 月 十 五 日