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市 場 焦 點 |
近 期 「 舖 王 」 鄧 成 波 連 番 掃 貨 , 令 商 舖 頓 成 投 資 物 業 市 場 的 焦 點 , 更 有 業 界 預 期 會 掀 起 店 舖 買 家 的 羊 群 心 態 , 令 投 資 者 跟 風 入 市 , 惟 事 實 上 現 時 買 家 表 現 理 智 , 近 月 店 舖 市 況 基 本 和 住 宅 等 物 業 一 樣 的 交 投 疏 落 , 但 有 業 內 人 士 憧 憬 , 中 國 年 底 前 可 加 入 世 貿 等 利 好 因 素 , 將 令 舖 市 交 投 回 復 活 力 。 本 報 記 者 莫 育 文
中 原 地 產 店 舖 組 負 責 人 周 家 雄 認 為 , 「 波 叔 效 應 」 不 僅 未 有 激 起 入 市 潮 , 且 對 成 交 有 負 面 影 響 。 他 表 示 , 大 市 復 蘇 以 來 , 入 市 買 家 均 是 實 力 雄 厚 的 長 線 投 資 者 , 他 們 的 風 格 是 擇 肥 而 噬 , 非 價 錢 吸 引 的 優 質 舖 不 能 引 起 興 趣 , 大 市 越 是 愁 雲 慘 霧 , 越 是 他 們 的 入 市 良 機 , 因 此 當 見 到 波 叔 入 市 而 轉 售 頻 仍 , 他 們 反 而 不 想 推 波 助 瀾 , 因 此 不 如 暫 時 停 止 入 市 , 免 得 業 主 們 以 為 真 是 鴻 鵠 將 至 而 大 幅 調 升 叫 價 , 最 終 令 到 他 們 失 去 入 市 機 會 。 所 以 若 將 上 月 的 店 舖 成 交 , 扣 除 波 叔 買 入 的 部 份 , 成 交 量 反 比 七 月 減 少 約 五 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 十 六 日