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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 翠 怡 分 行 營 業 經 理 梁 鳳 文 表 示 , 受 新 盤 帶 動 , 區 內 成 交 量 平 穩 向 上 , 全 區 在 九 月 中 前 已 錄 得 七 十 七 宗 租 賃 及 買 賣 成 交 , 而 八 月 份 共 錄 得 九 十 六 宗 租 務 及 買 賣 成 交 , 料 本 月 交 投 上 升 近 一 倍 。
由 於 即 將 入 伙 , 該 區 目 前 睇 樓 量 較 上 月 增 多 約 三 倍 , 另 本 月 至 今 新 樓 盤 成 交 表 現 頗 佳 , 盈 翠 半 島 錄 得 三 宗 樓 花 成 交 , 海 欣 花 園 錄 得 一 宗 樓 花 成 交 , 灝 景 灣 錄 得 四 宗 成 交 , 曉 峰 園 錄 六 宗 成 交 。
樓 價 方 面 , 目 前 盈 翠 半 島 成 交 價 獲 利 約 百 分 之 三 十 , 灝 景 灣 由 於 大 單 位 盤 源 多 , 而 且 承 接 力 乏 支 持 , 故 蝕 讓 近 一 成 , 相 反 細 單 位 最 受 上 車 族 歡 迎 , 所 以 造 價 有 獲 利 約 一 成 半 , 曉 峰 園 成 交 價 則 屬 「 打 和 」 。
後 市 方 面 , 現 時 該 區 交 投 及 睇 樓 量 雖 增 加 不 少 , 預 期 盈 翠 半 島 入 伙 後 , 將 吸 納 區 外 更 多 客 源 , 但 由 於 盤 源 充 足 , 相 信 樓 價 或 呈 下 調 , 而 成 交 可 增 多 約 一 成 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 七 日