市 場 焦 點

疊 茵 庭 一 百 萬 可 圓 業 主 夢

百 餘 萬 的 樓 盤 廣 受 上 車 一 族 歡 迎 ， 繼 信 和 日 前 推 出 位 於 粉 嶺 的 帝 庭 軒 銷 情 理 想 ， 便 是 一 大 證 明 。 發 展 商 恆 基 亦 趁 勢 推 出 疊 茵 庭 第 七 至 九 座 單 位 ， 最 平 單 位 只 需 一 百 二 十 三 萬 餘 萬 ， 相 信 又 多 一 群 首 次 置 業 人 士 ， 早 日 完 成 置 業 夢 。

屯 門 區 可 算 是 小 型 單 位 的 集 中 地 ， 海 翠 花 園 ， 大 興 花 園 及 屯 門 市 廣 場 ， 均 與 疊 茵 庭 類 型 相 似 ， 同 樣 集 中 五 百 餘 方 呎 的 小 型 單 位 ， 而 且 亦 屬 大 型 屋 苑 ， 現 時 海 翠 花 園 平 均 呎 價 約 二 千 五 百 元 ， 但 後 者 價 格 相 若 ， 平 均 呎 價 約 二 千 二 百 元 ， 所 以 疊 茵 庭 第 七 至 九 座 首 批 平 均 呎 價 二 千 三 百 四 十 八 元 ， 相 當 吸 引 。

據 中 原 地 產 屯 門 北 助 理 區 域 營 業 經 理 陳 志 文 表 示 ， 預 料 屯 門 區 與 疊 茵 庭 相 類 似 的 物 業 價 格 ， 並 不 會 被 是 次 疊 茵 庭 低 價 開 售 而 價 格 下 挫 。

陳 氏 稱 ， 由 於 疊 茵 庭 第 七 至 九 座 只 有 五 百 餘 個 單 位 ， 價 格 亦 徘 徊 在 百 餘 萬 至 二 百 萬 ， 容 易 被 市 場 消 化 ， 估 計 該 盤 在 推 售 階 段 ， 只 會 令 同 區 二 手 市 場 成 交 變 得 淡 靜 。

資 料 來 源 :星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 十 七 日