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市 場 焦 點 |
港 島 的 大 坑 徑 有 如 半 山 的 雲 景 道 及 干 德 道 , 屬 傳 統 的 高 尚 住 宅 地 段 , 除 環 境 幽 靜 外 , 其 前 臨 為 南 華 會 及 香 港 大 球 場 等 的 翠 綠 運 動 場 地 , 景 觀 之 開 揚 遠 較 中 區 半 山 的 豪 宅 物 業 為 佳 。
而 位 處 大 坑 徑 的 高 寧 大 廈 及 高 景 大 廈 , 為 區 內 少 有 提 供 細 單 位 的 屋 苑 , 故 以 約 三 百 萬 元 左 右 的 樓 價 , 已 可 以 躋 身 業 主 之 列 , 享 受 如 半 山 豪 宅 級 數 的 居 住 環 境 與 海 景 。
中 原 地 產 大 坑 分 行 經 理 徐 明 基 表 示 , 大 坑 徑 至 渣 甸 山 一 帶 的 半 山 物 業 , 以 千 呎 至 二 千 呎 以 上 的 大 面 積 單 位 為 主 , 如 高 寧 及 高 景 大 廈 提 供 的 約 七 百 多 呎 的 單 位 很 少 , 加 上 樓 齡 較 大 , 做 價 較 低 , 約 三 百 萬 左 右 的 樓 價 , 即 可 在 半 山 置 有 連 車 位 的 單 位 , 故 頗 受 喜 好 清 靜 環 境 的 買 家 支 持 。
徐 明 基 指 出 , 現 時 高 寧 及 高 景 大 廈 在 市 場 放 賣 盤 約 十 二 個 , 叫 價 由 二 百 八 十 五 萬 至 四 百 萬 元 , 平 均 每 呎 四 千 零 七 十 一 元 至 五 千 一 百 二 十 八 元 不 等 。 而 最 近 錄 得 成 交 在 六 月 底 , 該 為 中 層 B 望 山 景 單 位 , 以 三 千 五 百 二 十 六 元 呎 易 手 。 至 於 高 寧 大 廈 的 租 務 市 場 近 期 較 活 躍 , 一 個 中 層 單 位 剛 在 上 月 中 以 一 萬 四 千 二 百 元 租 出 , 平 均 每 呎 二 十 點 三 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 十 六 日