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市 場 焦 點 |
葵 涌 寬 德 大 廈 附 近 雲 集 高 齡 單 幢 物 業 , 絕 大 部 分 建 於 70年 代 , 居 住 環 境 及 配 套 設 施 難 與 近 年 落 成 的 屋 苑 相 比 。 幸 附 近 設 有 公 園 及 球 場 , 亦 有 多 座 大 型 購 物 商 場 , 基 本 生 活 設 施 充 足 。 此 帶 物 業 一 般 成 交 呎 價 2000餘 元 , 涉 及 銀 碼 100餘 萬 元 , 故 此 亦 受 上 車 族 追 捧 。
中 原 地 產 葵 涌 廣 場 分 行 經 理 許 偉 業 表 示 , 寬 德 大 廈 放 盤 量 少 , 個 別 單 位 叫 價 甚 高 , 市 場 承 接 乏 力 , 過 去 兩 月 交 投 疏 落 , 最 近 1宗 成 交 追 溯 至 7月 份 , 中 層 A室 , 面 積 457方 呎 , 以 96萬 元 易 手 , 呎 價 2101元 , 貼 近 市 價 。
寬 德 大 廈 現 時 只 有 3個 放 盤 , 附 有 裝 修 單 位 叫 價 高 達 每 方 呎 3000元 , 客 源 仍 以 區 內 住 客 為 主 , 亦 有 買 家 購 入 單 位 後 放 租 , 租 金 回 報 率 約 6% 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 一 日