市 場 焦 點

朗 怡 居 首 日 登 記 320票 在 手
超 額 19倍 乘 勢 原 價 加 推 48單 位

元 朗 朗 怡 居 周 日 在 一 小 時 內 沽 清 59個 內 購 單 位 ， 昨 日 正 式 公 開 接 受 認 購 ， 首 日 已 錄 得 逾 80張 票 ， 反 應 理 想 。 而 早 前 入 票 內 購 但 未 有 揀 樓 的 240多 個 準 買 家 ， 已 全 數 撥 歸 公 開 發 售 登 記 ， 故 發 展 商 實 際 已 有 320多 個 登 記 在 手 ， 超 額 逾 19倍 。 新 鴻 基 地 產 （ 016） 乘 勢 再 原 價 加 推 48個 單 位 。

新 地 昨 日 並 無 公 布 朗 怡 居 登 記 數 字 ， 而 該 盤 首 批 64個 加 推 單 位 價 單 ， 亦 未 見 派 發 。

元 朗 睇 樓 量 增

據 區 內 地 產 代 理 表 示 ， 朗 怡 居 昨 錄 得 的 80多 個 新 增 登 記 ， 主 要 來 自 經 紀 代 客 入 票 ， 由 於 新 地 並 無 規 定 入 票 的 準 買 家 須 親 身 到 場 辦 手 續 ， 故 昨 日 於 新 元 朗 中 心 登 記 處 只 見 寥 寥 數 名 準 買 家 。

中 原 地 產 元 朗 分 區 經 理 周 子 立 表 示 ， 受 朗 怡 居 開 售 帶 動 ， 區 內 睇 樓 量 明 顯 增 加 ， 但 交 投 仍 偏 淡 ， 當 中 以 新 元 朗 中 心 叫 價 受 打 擊 較 大 ， 至 今 已 下 調 近 8%， 至 平 均 每 方 呎 3200元 。 至 於 朗 怡 居 毗 鄰 同 屬 新 地 的 朗 晴 居 ， 叫 價 變 化 不 大 ， 呎 價 企 穩 3200元 ， 以 目 前 叫 價 業 主 仍 須 貼 錢 予 銀 行 才 可 賣 樓 甩 身 ， 差 價 達 80萬 至 150萬 元 ， 故 叫 價 已 是 底 線 。

朗 怡 居 首 批 16個 單 位 平 均 呎 價 2543元 ， 周 四 截 止 登 記 ， 周 六 （ 中 秋 假 期 ） 開 售 。 目 前 累 積 推 出 128個 單 位 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 一 日

中 原 地 產 元 朗 區 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 據 了 解 昨 入 票 登 記 人 士 七 成 為 區 外 買 家 ， 並 且 近 全 部 為 一 人 一 票 之 用 家 。 他 稱 該 樓 盤 由 於 上 周 日 參 觀 者 眾 ， 也 帶 動 二 手 市 場 成 交 。 其 中 朗 晴 居 十 三 座 中 層 Ｄ 八 百 八 十 二 呎 連 車 位 單 位 以 平 均 呎 價 三 千 三 百 廿 二 元 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 一 日