市 場 焦 點

累 積 四 百 票 超 購 廿 四 倍     朗 怡 居 乘 勢 三 度 加 推 4 8 伙

將 於 明 日 截 止 認 購 登 記 的 元 朗 朗 怡 居 ， 連 日 來 反 應 理 想 ， 新 鴻 基 地 產 乘 勢 宣 布 第 三 度 加 推 四 十 八 個 單 位 ， 售 價 則 有 待 公 布 。 日 前 兩 度 加 推 一 百 一 十 二 個 單 位 ， 平 均 呎 價 二 千 六 百 九 十 四 元 ， 較 首 批 調 升 幅 度 百 分 之 六 。

該 盤 昨 踏 入 第 二 天 認 購 登 記 ， 新 元 朗 中 心 登 記 處 入 票 氣 氛 較 首 天 熱 鬧 ， 現 場 地 產 代 理 駐 紮 人 數 明 顯 增 多 ， 市 場 估 計 該 盤 昨 單 日 獲 票 約 八 十 張 ， 累 積 錄 得 近 四 百 張 入 票 ， 超 額 認 購 約 二 十 四 倍 。

新 鴻 基 地 產 發 言 人 表 示 ， 入 票 人 士 中 七 成 有 意 選 購 兩 房 細 單 位 ， 欲 購 三 房 大 單 位 佔 三 成 ， 區 內 外 客 源 各 佔 一 半 ， 其 中 區 外 客 中 ， 港 島 居 民 較 多 。 集 團 為 應 市 場 需 求 ， 第 三 度 加 推 四 十 八 個 單 位 ， 首 批 連 加 推 合 共 推 出 一 百 七 十 六 個 單 位 。 首 批 十 六 個 單 位 ， 呎 價 二 千 五 百 四 十 三 元 。

發 展 商 昨 公 布 首 兩 批 一 百 一 十 二 個 加 推 單 位 價 目 表 ， 平 均 呎 價 二 千 六 百 九 十 四 元 ， 較 首 批 加 價 百 分 之 六 。 售 價 最 低 一 百 六 十 一 萬 至 最 高 二 百 六 十 四 萬 四 千 三 百 元 ， 單 位 分 布 一 ､ 二 ､ 三 及 五 座 中 高 層 ， 包 括 各 座 頂 層 單 位 。

中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 新 盤 低 價 推 出 後 ， 區 內 朗 晴 居 ､ 御 景 園 及 柏 麗 豪 園 等 樓 價 大 幅 下 滑 ， 其 中 新 元 朗 中 心 現 叫 價 平 均 呎 價 三 千 三 百 元 ， 仍 有 下 試 空 間 ， 估 計 朗 怡 居 加 推 加 價 ， 呎 價 二 千 九 百 元 以 下 獲 市 場 承 接 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 二 日