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市 場 焦 點 |
近 期 以 細 單 位 為 主 的 新 盤 銷 情 甚 為 理 想 , 但 面 積 較 大 的 豪 宅 單 位 二 手 交 投 亦 不 遜 色 , 其 中 渣 甸 山 嘉 雲 臺 近 日 表 現 較 佳 。 該 屋 苑 平 均 每 月 約 有 四 宗 成 交 , 但 本 月 至 今 已 有 六 宗 , 單 在 上 周 已 錄 得 四 宗 成 交 。
中 原 地 產 跑 馬 地 成 和 道 分 區 經 理 趙 敬 兒 表 示 , 自 本 年 三 、 四 月 樓 市 小 陽 春 後 , 嘉 雲 臺 成 交 持 續 淡 靜 。 直 至 上 月 中 旬 , 該 屋 苑 業 主 態 度 開 始 軟 化 , 單 位 叫 價 平 均 下 跌 百 分 之 七 , 令 買 家 紛 紛 趁 低 入 市 , 其 中 七 座 一 個 中 層 B單 位 , 面 積 一 千 九 百 零 七 方 呎 , 上 周 以 一 千 二 百 一 十 二 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 六 千 三 百 五 十 六 元 , 屬 市 場 較 低 價 成 交 。 現 時 該 屋 苑 一 般 單 位 叫 價 平 均 每 方 呎 約 六 千 五 百 元 , 較 上 月 下 調 約 百 分 之 七 。
至 於 港 島 區 其 他 屋 苑 , 叫 價 普 遍 均 能 維 持 平 穩 , 但 成 交 量 則 仍 然 未 有 太 大 升 幅 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 一 日