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市 場 焦 點 |
青 山 公 路 汀 九 段 的 住 宅 市 場 在 八 、 九 月 顯 得 頗 為 淡 靜 , 樓 價 亦 受 新 盤 減 價 和 銀 主 盤 湧 現 影 響 , 跟 隨 大 市 下 調 約 百 分 之 三 。 不 過 , 由 於 汀 九 段 風 景 優 美 , 不 少 物 業 都 擁 有 青 馬 大 橋 和 藍 巴 勒 海 峽 景 致 , 用 家 趁 樓 價 低 入 市 正 是 時 候 。 攝 影 、 撰 文 ﹕ 曾 紹 樑
汀 九 段 單 幢 物 業 疊 翠 苑 , 由 百 利 好 發 展 , 樓 齡 八 年 。 儘 管 名 氣 不 及 同 區 的 恆 麗 園 、 金 麗 苑 、 新 麗 苑 和 海 濤 花 園 , 但 標 準 單 位 劃 一 面 積 一 千 零 二 十 八 方 呎 , 且 均 設 有 露 台 , 只 要 略 加 裝 修 , 便 有 優 美 景 觀 和 接 近 豪 宅 的 享 受 。 物 業 目 前 只 有 七 個 放 盤 , 數 量 不 多 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 四 百 五 十 元 , 屬 市 價 水 平 。
中 原 地 產 青 山 公 路 助 理 區 域 經 理 譚 藩 榮 表 示 , 受 新 盤 減 價 和 銀 主 盤 湧 現 的 影 響 , 八 月 份 至 今 , 青 山 公 路 汀 九 段 物 業 交 投 淡 靜 , 其 中 在 汀 九 段 錄 得 的 一 宗 銀 主 單 位 成 交 , 較 市 場 價 格 低 百 分 之 二 十 。 不 過 , 由 於 疊 翠 苑 是 單 幢 物 業 , 全 部 單 位 只 有 二 十 六 個 , 業 主 以 用 家 為 主 , 放 盤 量 向 來 稀 少 , 而 且 叫 價 「 企 硬 」 ﹔ 目 前 全 幢 物 業 有 七 個 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 要 三 千 四 百 五 十 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 三 日