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市 場 焦 點 |
紅 磡 半 島 豪 庭 遲 遲 未 公 開 發 售 , 相 信 對 一 眾 黃 埔 花 園 的 業 主 並 非 好 事 , 因 為 有 不 少 業 主 期 望 新 盤 開 售 後 , 可 以 借 勢 帶 動 二 手 市 場 , 結 果 部 分 忍 耐 不 住 的 業 主 , 只 好 選 擇 減 價 離 場 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 稱 , 黃 埔 花 園 近 期 的 成 交 價 , 與 叫 價 時 相 距 達 一 成 , 而 大 部 分 業 主 更 於 一 、 兩 日 內 , 才 決 定 減 價 。 其 中 , 三 期 四 座 高 層 G 室 , 面 積 九 百 七 十 三 平 方 呎 , 業 主 於 四 月 時 已 放 盤 , 當 初 開 價 為 四 百 二 十 萬 元 , 最 後 調 整 叫 價 至 四 百 萬 元 。 但 當 買 家 睇 樓 後 , 業 主 見 該 買 家 有 誠 意 , 於 兩 日 內 再 調 低 叫 價 一 成 , 以 三 百 六 十 萬 元 成 交 , 每 平 方 呎 平 均 價 三 千 七 百 元 。
王 氏 指 出 , 由 於 不 少 業 主 憧 憬 半 島 豪 庭 開 售 可 帶 動 二 手 成 交 , 故 抱 著 遲 一 點 才 賣 的 心 態 , 但 新 盤 遲 遲 未 售 , 心 急 的 業 主 惟 有 選 擇 減 價 求 售 , 當 遇 上 有 誠 意 的 買 家 , 也 樂 於 議 價 , 平 均 議 價 幅 度 約 百 分 之 五 至 八 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 三 日