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市 場 焦 點 |
受 到 買 家 對 後 市 抱 觀 望 態 度 , 認 為 樓 價 仍 有 下 調 空 間 的 影 響 , 新 界 東 北 區 近 日 交 投 甚 為 疏 落 , 其 中 火 炭 駿 景 園 表 現 較 遜 色 , 成 交 量 及 睇 樓 量 近 日 均 大 幅 下 跌 。
中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 分 行 經 理 陳 世 民 表 示 , 駿 景 園 平 均 每 月 約 有 十 八 宗 成 交 , 但 本 月 至 今 只 有 九 宗 , 而 且 在 月 中 期 間 更 有 近 十 日 沒 有 錄 得 任 何 成 交 紀 綠 , 要 到 本 周 初 才 再 有 成 交 , 如 第 九 座 一 個 高 層 D單 位 , 面 積 一 千 二 百 零 六 方 呎 , 日 前 以 六 百 二 十 萬 元 易 手 , 平 均 每 方 呎 做 價 五 千 一 百 四 十 一 元 , 為 該 屋 苑 少 有 現 象 。 現 時 駿 景 園 山 景 單 位 平 均 每 方 呎 成 交 價 為 四 千 六 百 元 , 河 景 單 位 每 方 呎 約 五 千 元 , 平 均 做 價 較 上 月 下 跌 百 分 之 八 。
至 於 新 界 東 北 區 其 他 屋 苑 , 鐵 路 沿 線 屋 苑 的 交 投 均 較 為 淡 靜 , 而 馬 鞍 山 區 則 能 保 持 平 穩 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 四 日