市 場 焦 點

馬 鞍 山 海 典 居 高 層 低 價 成 交     平 均 呎 價 三 千 七 元

中 秋 佳 節 仍 不 乏 成 交 的 屋 苑 就 如 馬 鞍 山 海 典 居 ， 錄 得 本 年 度 首 宗 新 低 呎 價 成 交 ， 平 均 每 平 方 呎 只 有 三 千 七 百 元 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 柏 分 行 高 級 經 理 余 志 文 表 示 ， 上 述 新 低 成 交 單 位 為 二 座 高 層 Ｃ 室 ， 海 景 ， 面 積 一 千 三 百 七 十 五 方 呎 ， 成 交 價 五 百 一 十 萬 元 ， 平 均 每 方 呎 三 千 七 百 一 十 一 元 ， 是 海 典 居 同 面 積 單 位 本 年 成 交 最 低 造 價 及 本 年 該 屋 苑 的 最 低 呎 價 成 交 。

原 業 主 於 九 八 年 以 五 百 一 十 萬 同 價 購 入 ， 除 損 失 利 息 供 款 及 成 本 開 支 外 ， 帳 面 並 無 虧 蝕 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 廿 六 日

聽 濤 雅 苑 海 景 呎 價 三 千 八 百 元

馬 鞍 山 本 月 焦 點 集 中 在 聽 濤 雅 苑 ， 九 月 至 今 ， 成 交 量 已 達 七 宗 ， 是 馬 鞍 山 私 人 二 手 近 期 熱 門 地 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 經 理 陳 永 良 表 示 ， 聽 濤 雅 苑 一 座 低 層 E室 ， 面 積 一 千 二 百 七 十 方 呎 ， 連 車 位 成 交 呎 價 四 千 六 百 八 十 ， 五 百 六 十 萬 元 易 手 ， 屬 近 期 低 成 交 。

成 交 單 位 當 中 ， 未 見 有 銀 主 貨 成 交 。 目 前 ， 屋 苑 的 最 新 每 方 呎 叫 價 介 乎 山 景 的 三 千 八 百 元 至 海 景 的 四 千 五 百 元 。

另 外 ， 居 屋 方 面 ， 自 六 月 份 成 交 量 旺 極 一 時 後 ， 近 數 個 月 表 現 頗 為 疲 弱 ， 當 中 滿 十 年 居 屋 屋 苑 錦 禧 苑 ， 九 月 至 今 ， 錄 得 兩 宗 自 由 市 場 成 交 ， 成 交 價 普 偏 偏 低 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 廿 五 日