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市 場 焦 點 |
鑽 石 山 居 屋 龍 蟠 苑 未 懼 近 期 市 場 大 量 推 出 的 服 務 式 住 宅 影 響 , 租 金 價 格 仍 能 維 持 穩 定 , 而 近 日 錄 得 一 宗 租 務 成 交 亦 屬 市 場 價 格 。
中 原 地 產 荷 里 活 廣 場 分 行 經 理 黃 靜 娟 表 示 , 日 前 出 租 龍 蟠 苑 E 座 高 層 十 二 號 室 , 面 積 五 百 二 十 平 方 呎 , 全 包 月 租 七 千 元 , 平 均 每 方 呎 租 金 接 近 十 三 元 半 。
她 表 示 , 上 月 龍 蟠 苑 約 有 七 宗 租 務 成 交 , 平 均 呎 價 亦 是 十 三 至 十 四 元 水 平 , 而 本 月 迄 今 錄 得 的 四 宗 , 平 均 價 格 與 近 月 相 若 , 現 時 市 場 約 有 十 五 個 放 租 單 位 。
黃 大 仙 新 光 中 心 近 日 錄 得 本 月 首 宗 低 價 成 交 , 平 均 呎 價 約 三 千 二 百 餘 元 , 較 上 月 市 場 呎 價 三 千 五 百 餘 元 , 下 調 近 一 成 。
中 原 地 產 中 九 龍 區 域 營 業 經 理 譚 桂 貞 表 示 , 目 前 錄 得 的 一 宗 低 價 成 交 為 二 座 高 層 D 單 位 , 面 積 五 百 五 十 四 平 方 呎 , 成 交 價 一 百 七 十 八 萬 元 , 平 均 呎 價 三 千 二 百 一 十 二 元 。
她 續 稱 , 由 於 原 業 主 急 於 套 現 換 樓 , 所 以 願 意 以 低 於 市 價 近 一 成 出 讓 。 現 時 該 物 業 約 有 二 十 個 放 盤 單 位 , 全 屬 五 百 餘 方 呎 單 位 , 但 以 五 百 零 二 方 呎 的 類 型 居 多 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 七 日