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市 場 焦 點 |
由 於 愉 景 灣 九 期 及 十 期 單 位 快 將 開 售 , 令 大 部 份 買 家 均 抱 觀 望 態 度 , 成 交 量 亦 較 上 月 同 期 下 調 五 成 , 本 月 份 截 至 二 十 日 暫 只 得 十 宗 成 交 。
中 原 地 產 愉 景 灣 分 行 經 理 李 偉 寧 表 示 , 本 月 份 愉 景 灣 錄 得 的 成 交 以 高 層 單 位 為 主 , 其 中 四 期 旭 輝 閣 一 個 八 百 八 十 九 方 呎 單 位 , 便 以 三 百 三 十 萬 易 手 , 平 均 呎 價 三 千 七 百 一 十 二 元 , 為 本 月 高 座 單 位 最 高 呎 價 , 其 他 同 類 型 單 位 一 般 每 方 呎 造 價 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 , 而 低 座 海 燕 徑 低 層 一 個 一 千 二 百 八 十 方 呎 單 位 , 以 五 百 七 十 萬 元 售 出 , 平 均 呎 價 四 千 四 百 五 十 三 元 , 較 同 類 型 單 位 高 出 百 分 之 八 。
現 時 愉 景 灣 高 座 單 位 平 均 呎 價 介 乎 三 千 至 三 千 二 百 元 , 低 座 單 位 則 由 四 千 五 至 四 千 八 百 元 , 預 期 本 月 份 造 價 可 保 持 現 有 水 平 , 而 因 業 主 及 買 家 均 觀 望 九 及 十 期 新 盤 開 售 情 況 , 故 短 期 內 成 交 量 仍 會 較 為 淡 靜 , 相 信 至 本 月 底 約 只 有 成 交 十 八 宗 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 九 月 二 十 五 日