中 原 地 產 德 福 分 行 經 理 馬 素 玲 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005749） 表 示 ， 本 月 易 手 的 單 位 中 ， 不 少 是 大 幅 減 價 個 案 ， 其 中 G座 低 層 零 二 室 ， 面 積 四 百 六 十 二 平 方 呎 ， 原 業 主 原 先 叫 價 一 百 五 十 八 萬 元 ， 及 後 下 調 至 一 百 四 十 五 萬 元 成 交 ， 減 幅 達 百 分 之 八 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 一 百 三 十 九 元 。 而 另 一 個 F座 高 層 零 四 室 ， 面 積 四 百 八 十 二 平 方 呎 ， 成 交 價 為 一 百 五 十 一 萬 元 ， 即 每 方 呎 造 價 為 三 千 一 百 三 十 三 元 ， 較 原 先 叫 價 一 百 六 十 五 萬 元 亦 下 調 百 分 之 八 點 五 。

馬 素 玲 續 稱 ， 八 月 份 淘 大 花 園 錄 得 十 八 宗 成 交 ， 較 七 月 份 的 二 十 九 宗 下 跌 四 成 ； 平 均 每 方 呎 造 價 則 算 平 穩 ， 現 時 為 每 方 呎 三 千 三 百 九 十 五 元 。 她 指 出 ， 交 投 下 跌 主 要 是 近 日 台 海 危 機 仍 然 存 在 ， 加 上 發 展 商 減 價 推 售 貨 尾 ， 使 買 家 的 入 市 意 慾 退 減 ， 故 業 主 亦 須 減 價 吸 引 買 家 。 其 實 於 日 前 銀 行 公 會 宣 布 加 息 後 ， 該 屋 苑 約 兩 成 放 盤 業 主 已 把 樓 價 下 調 百 分 之 五 ， 惟 目 前 的 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 處 於 三 千 八 百 四 十 八 元 ， 若 可 再 回 落 百 分 之 八 至 一 成 ， 該 屋 苑 的 承 接 力 將 可 回 升 。