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市 場 焦 點 |
八 月 份 沙 田
九 肚 山 共 錄 得 六 宗 成 交 ， 其 中 半 數
交 易 於 銀 行 公 會 宣 布 加 息 後 促 成 ， 主 要 原 因 是 業 主
放 盤 態 度 軟 化 ， 打 破 月 初 時 買 賣 雙 方 之 拉 鋸 局 面 ，
交 投 隨 之 躍 增 。 業 內 人 士 表 示 ， 雖 然 九 肚
山 叫 價 下 調 對 該 區 交 投 有 正 面 影 響 ， 惟 九 月 份 新 盤
持 續 推 出 市 場 ， 加 上 銀 主 貨 湧 現 ，
九 肚 山 二 手 造 價 仍 具 下 調 空 間 ， 幅 度 約 百
分 之 三 至 八 。
中 原 地 產 沙 田 豪 宅 區 域 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005831)表 示 ， 自 八 月 初 九 肚 山 錄 得 三 宗 大 額 洋 房 轉 手 個 案 後 ， 交 投 受 叫 價 過 高 所 影 響 ， 買 賣 彊 持 。 不 過 ， 自 八 月 下 旬 ， 銀 行 公 會 宣 布 加 息 四 分 之 一 厘 後 ， 賣 方 態 度 明 顯 軟 化 ， 本 周 內 該 區 即 再 錄 得 三 宗 成 交 。 其 中 綠 怡 居 七 號 洋 房 ， 面 積 二 千 一 百 平 方 呎 ， 以 七 百 三 十 八 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 五 百 一 十 四 元 。
九 肚 山 之 新 近 成 交 |
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物 業 名 稱 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元) |
呎 價 (元/呎) |
綠 怡 居 |
- |
- |
7號 洋 房 |
2100 |
738 |
3514 |
16 |
2 |
- |
700 |
220 |
3143 |
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寶 柏 苑 |
- |
- |
7號 洋 房 |
1840* |
1818 |
9880 |
沙 田 小 築 |
- |
- |
6號 洋 房 |
3500 |
2400 |
6857 |
| *實 用 面
積 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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歐 偉 基 稱 ， 九 月 份 新 盤 供 應 量 持 續 不 斷 ， 加 上 市 場 上 不 乏 銀 主 盤 ， 相 信 九 肚 山 造 價 仍 需 向 下 調 整 ， 幅 度 約 三 至 八 個 百 分 點 ， 交 投 可 望 保 持 穩 定 增 長 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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